二手房通過中介賣出完整流程
通過中介賣二手房的流程中賣方需要了解行情、客戶看房、售樓談價、收定金簽合同、準備交易資料、準備交易資料、辦理按揭、繳稅過戶收首期款、出新證收尾款、交房。
1、了解行情。在找客戶進行交易之前，妳需要了解壹下當前的房產交易市場，比如房屋均價、房價趨勢和具體交易情況等，這樣可以讓妳更清楚交易時該怎麽談價，以及更有效地做好應變各種狀況的準備。
2、客戶看房。若客戶有意購買妳手中的房源，那麽妳就需要帶他們去看房，在這裏提醒妳們壹點，帶客戶看房可不能只是幹站著。適時為他們介紹房屋的情況，積極回答他們的疑問，這都會為交易增加壹些成功的幾率。
3、售樓談價。客戶若是看中了房子，妳就可以與他進行談價，秉持著退壹步海闊調控的原則，不要在價格上太過斤斤計較，否則只能是得不償失。
4、收定金簽合同。雙方就價格商談妥當之後，妳就可以向客戶收取壹定數額的定金，並與他簽訂合同，註意核對合同的具體內容，以免日後產生糾紛。
5、準備交易資料。合同簽訂完畢，妳就需要幫助客戶準備房產過戶、房屋貸款以及房屋評估的相關資料。
6、準備交易資料對交易房屋進行評估也是賣房必要的流程之壹，有的中介公司會有專門的房產評估服務，若沒有，妳就需要找專業的評估機構幫助客戶進行評估。
7、辦理按揭。房屋評估完畢，妳需要陪同客戶壹起辦理房屋按揭貸款的相關手續，記住要帶上房屋評估報告、房產證等重要資料。
8、繳稅過戶收首期款。貸款手續辦理完畢之後，妳需要與客戶壹起前往房管局辦理過戶手續，並繳納相應的稅費，當然也別忘了向客戶收取首期款。
9、出新證收尾款。壹段時間過後，新的房產證就會出來，客戶拿到房產證後，妳就可以向其收取尾款了。
10、交房。賣房的後壹步就是交房，妳需要按照約定的時間將符合交房標準的房子交付給客戶，若不能及時交房，妳就需要向客戶提出書面說明，並盡快交房。
賣二手房的註意事項
壹、關註房產信息，收集相關的實時市場行情，請教專業人事，中介或者有過房產交易經驗的親朋好友都可以；
二、賣房者應該對房屋的報價保持理智、客觀。報價過高浪費時間精力，報價過低有損個人利益。報價是為了在談價的過程中給自己留有余地，以壹個試探性的價格了解市場的反映情況以供調價準備。地段是決定房價的基本因素，
可以以同壹個小區內近期的二手房成交記錄進行定價。接下來需要考慮房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈物品甚至壹些特殊背景（包括未來幾年市政規劃或其他外在因素）。賣房者在了解市場走向後再做決定。
二手房通過中介賣出完整流程？賣二手房的註意事項？二手房通過中介出售的問題，我們已經知道，我們要知道的細節還是有很多，比如說通過中介賣房子，中介費很高，我們是否能夠承受這樣的費用，在選擇中介是大中介，靠譜的中介才是我們的首選，雖然他們的價格高，但是有他們的好處，也是有保障的。