貸款買房的利率會調整嗎？
會改變。基準利率調整會影響利率，但不會影響利率折扣。壹般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：壹是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整壹律在每年的壹月壹日。
1、若商業貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間有以下幾種情況：（1）年初調整，即所貸款利率在次年的1月1日執行。（2）雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行。註：部分銀行采用滿年度調整，即還款滿壹年執行。
2、若公積金貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間為：下年度的1月1日。
3、商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，在申請商業貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。
這裏補充壹下，貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
房貸利息會不會上調
利息不會下調的，因為妳當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的使用的是國家標準利率。房貸的政策性貸款利息很低妳大可不必擔心，壹般房貸貸款期限最高30年，利息在國家標準利率年化4.9%的基礎上上浮10%~30%左右。比如現在央行規定5年期標準貸款利率為4.9%，而銀行上浮比例為20%，那麽實際房貸利率則為4.9%×（120%）=5.88%。
基準利率是人民銀行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率，各金融機構的存款利率可以在基準利率基礎上下浮10%，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮20%。基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這壹基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，客觀上都要求有壹個普遍公認的利率水平作參考。所以，基準利率是利率市場化機制形成的核心。調整中央銀行基準利率，包括：再貸款利率，指中國人民銀行向金融機構發放再貸款所采用的利率；再貼現利率，指金融機構將所持有的已貼現票據向中國人民銀行辦理再貼現所采用的利率；存款準備金利率，指中國人民銀行對金融機構交存的法定存款準備金支付的利率。
超額存款準備金利率，指中央銀行對金融機構交存的準備金中超過法定存款準備金水平的部分支付的利率。調整金融機構法定存貸款利率。制定金融機構存貸款利率的浮動範圍。制定相關政策對各類利率結構和檔次進行調整等。基準利率在西方國家傳統上是中央銀行的再貼現利率，不過也不盡然，英國的基準利率就是倫敦銀行間同業拆借利率。著名的基準利率有倫敦同業拆放利率和美國聯邦基準利率。在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，壹般普通民眾把銀行壹年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
今期商業貸款利率會上調嗎
今期商業貸款利率會上調。2023年各銀行消費貸款利率是依照央行發布的基準利率上浮20%左右，央行基準利率如下所示：短期商業貸款：1年內（包含1年）年利率為4.35%。中長期商業貸款：1年至5年（包含5年）年利率為4.75%，5年以上年利率為4.9%。
2022年12月房貸貸款利息上調了嗎
11月21日，最新LPR（貸款市場報價利率）出爐，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。兩個品種均與上月維持壹致，而這也與很多人預想的基本壹致，可以推斷2022年12月房貸利息不會上調。
我想問壹下貸款買房後利息會變化嗎？
貸款買房後利息有可能發生變化。
房貸利率都是在央行貸款基準利率上浮動執行的，借款人辦房貸時，銀行會根據用戶的資信情況核定壹個上浮比例，然後在基準利率上上浮執行。所以說房貸利率是跟著基準利率變化而變化的，如果央行修改了基準利率，那麽銀行會在次年1月份按照新的基準利率計算房貸利率，用戶貸款利率的上浮比例不變。