中山市住房公積金貸款額度的計算方法如下:
1.根據中山公積金中心規定的最高額度決定，現規定單身人士申請公積金貸款最高額度為35萬元；夫妻雙方最高可申請80萬元公積金貸款。
2.根據房價，規定貸款額度。壹般情況下，公積金最高貸款額度不超過房價的80%；購買二套房時，最高貸款額度不得超過房價的70%。
公式為:貸款金額=申請人或* * *與申請人公積金余額之和*20(次)，可能有所不同。另外，公積金貸款額度會根據申請人的月還款能力來計算。按照規定，申請人每月還本付息額不超過申請人收入的50%。也就是說，妳的還款能力越高，貸款額度越大。
貸款金額:
(1)現住房公積金每位繳存人住房貸款最高額度設定為35萬元，兩位及以上繳存人可申請最高80萬元購買單套住房。
(2月還本付息額不超過申請人收入的50%。
(3)申請首套住房貸款時，憑市人力資源和社會保障局出具的《中山市高層次緊缺人才證明》或《中山市緊缺人才證明》，最高貸款額度可提高20%。
貸款期限:
1，壹手房和二手房最長期限為30年，新建或改建自住房屋最長期限為20年。自住住房大修最長期限為15年且不超過國家對剩余土地規定的使用年限。
2.貸款期限在申請人法定退休年齡內，即男性年滿60周歲；縣級以上女幹部和具有高級職稱的女專業技術人員年滿60周歲，女幹部年滿55周歲，女職工年滿50周歲。
貸款利率:
2016年中山貸款基準利率為:
第壹套住房:
(1)五年期及以下的公積金貸款利率為3.25%；
(2)五年期以上貸款利率為3.75%。
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