如果是房屋抵押貸款:
第壹，實際還款能力
貸款金額=（借款人月繳存公積金比例/單位和個人繳存比例之和/配偶公積金繳存比例之和）35%12個月貸款年限。
月匯繳是指單位和個人繳存到公積金中的金額。
繳存比例壹般為8%-12%。
比如小明準備申請20年的公積金貸款。每個月，他的單位和個人將各自繳納600元公積金，繳納比例為65，438+02%。那麽小明的借款金額=（600600）/（12% 12%）35% 1220 = 42萬元。
二、住房公積金繳存情況
貸款額度=（借款人公積金繳存余額、配偶公積金繳存余額）20倍借款人繳存時間系數。
例如，小明的賬戶中有2萬元，而他繳納公積金的時間不足兩年，因此根據此公式，小明的貸款金額= 20000200.8 = 32萬元。
以上兩個公式結合妳的貸款條件來判斷可貸比例，最後取最低值作為妳的可貸額度。
第三，房子的估價
房子的估價對抵押貸款的金額有很大的影響。房屋的評估價值越高，借款人可以申請的貸款金額就越高。房地產抵押貸款，最高可貸評估價的70%-80%。部分銀行的抵押貸款比率高達120%，是最高可貸評估價的1.2倍。商品房抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房抵押率最高可達50%；最長可達30年。
但這裏需要強調的是，房子的估值往往不等於房子的市場價值。為了抵禦房地產市場價格的波動，它通常會在房屋市場價格的基礎上留下壹些下行空間，但壹般情況下，價格差距不大。
第四，個人資質
個人資質的評估主要取決於以下幾個方面:
1.個人信用狀況
如果借款人的信用狀況不佳，貸款將受到影響，貸款將被嚴重拒絕。如果借款人的信用狀況良好，將有利於申請更高的貸款金額。
2.個人收入狀況
借款人的收入越好，他可以獲得的貸款金額越高。此外，如果妳的財務狀況更好，這證明妳的還款能力更強，那麽妳可以獲得的金額可能會更高。
3.債務
除了信用信息和個人收入，貸款機構還將審查債務情況。自然，債務越少越好。債務太高，即使妳能獲得貸款，貸款金額也無法達到最高限額。
4.貸款的用途
如何計算銀行貸款金額:
銀行將監督貸款的使用，資金需要專款專用。例如:對於裝修，貸款金額不超過裝修金額；用於購車的，貸款金額不得超過車價的比例。貸款機構等。，對使用要求更寬松。
動詞 （verb的縮寫）貸款機構
每個貸款機構都會有所不同。雖然要求大體相似，但總會有差異。因此，即使您采取相同的條件進行貸款，不同貸款機構的貸款金額也會有所不同。因此，在貸款時，您應該比較不同的貸款機構，選擇更適合您的貸款機構。
1.哪些因素與銀行的個人貸款額度有關？
目前，不同的銀行和不同的貸款類型對最高貸款金額有不同的限制，個人可以從銀行貸款的金額將由借款人的還款能力、信用狀況等因素綜合決定。
壹般來說，資金需求較大的借款人應提供自己或他人的財產作為抵押來申請抵押貸款。據悉，房產抵押貸款最高額度可達房產評估值的70%，最長期限可達十年，可有效緩解借款人的資金壓力。
如果借款人名下沒有抵押物，所需資金較少，也可以申請個人信用貸款。貸款金額壹般為個人月收入的十倍左右，具體金額將由銀行根據借款人的工作、收入、債務和信用來確定。壹般來說，公務員、教師和其他穩定的職業員工獲得的配額更高，因為這類申請人有穩定的工作和收入，銀行不需要擔心他們無法償還貸款。
不同的銀行對借款人有不同的要求，所以當妳申請貸款時，最好多找幾家銀行進行比較，選擇最符合妳自身條件的銀行進行貸款。
此外，對於從未逾期的客戶，壹些銀行會在下次貸款過程中給予適當的貸款利率折扣。因此，在您獲得貸款後，您必須按時足額還款，以免影響未來貸款的辦理。
二、銀行貸款利率如何計算？
銀行貸款最新基準利率:各類貸款及相應利率:六個月4.35%；壹年4.75%；壹至五年為4.90%；公積金貸款利率及相應利率:五年以下（含五年）為2.75%；五年以上的，3.25%。
法律依據:《中華人民共和國中國人民銀行法》第二條:本通則所稱貸款人是指在中國境內依法設立的從事貸款業務的中資金融機構。本通則所稱借款人是指從從事貸款業務的中資金融機構獲得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。本通則所稱貸款，是指貸款人向借款人提供並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。本通則中的貸款幣種包括人民幣和人民幣。
第三條貸款的發放和使用應當遵守國家法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章，遵循效率、安全和流動性原則。
2016寶馬320Li進取型，首付多少，月供多少，三成首付和五成首付多少錢，全款車下來要多少錢？
2016寶馬320Li進取型車價:32.58萬
全款購車
購置稅:27846英鎊
許可費:500英鎊
車船使用稅:480
交通事故責任強制保險:950
商業保險（標準）:9347元
全款購車的預計總費用為364923元。
貸款30%，36個月（標準時間）
30%首付:97740英鎊
貸款金額:228060
每月支付限額:6861
首付款:136803
購置稅:27846英鎊
許可費:500英鎊
車船使用稅:480
交通事故責任強制保險:950
商業保險（標準）:9347元
如果貸款按3年計算，您需要每月支付136803元的首付，總計6861元（36個月）= 383799元。
比全款購車多花18936元。
貸款50%，36個月（標準時間）
首付30%:162900
貸款金額:162900
每月支付限額:4901
首付款:201963
購置稅:27846英鎊
許可費:500英鎊
車船使用稅:480
交通事故責任強制保險:950
商業保險（標準）:9347元
如果貸款按3年計算，您需要支付2065438元+0.963元的首付款，共計49065438元+0元（36個月）= 378399元。
比全款購車多花了13536元。
希望我的回答能回答妳的問題！
壹般車貸的利率是多少？
汽車貸款不是固定的。根據央行規定，汽車貸款執行基準利率，但金融機構可以在基準利率的壹定範圍內浮動。各大銀行的汽車貸款期限普遍在五年以下，汽車貸款的利率直接決定了人們的貸款成本，這已經成為決定人們是否貸款的重要因素。
車貸月供計算公式:a = p（1i）【（1i）n-1】/n ^ 2/I。
答:每月供款
p:捐款總額
I:月利率（年利率/12）
n:繳款總月數（年×12）
汽車消費貸款期限壹般為1-3年，最長不超過5年。其中，二手車貸款（含展期）貸款期限不超過3年，經銷商車貸貸款期限不超過1年。
擴展數據
所有銀行的汽車貸款利率壹般如下:
1:中國銀行:貸款期限為1年，貸款利率為4%；2年期，8%；3年期，12%。
2.中國建設銀行:1-3年期（含3年期）、5.31%年期；3-5年期（含5年期），5.4%年限。
3.中國工商銀行:6個月以內（含6個月）的汽車貸款利率為5.60%；從6個月到1年（含1年），汽車貸款利率為6.00%；1-3年（含3年），6.15%年；3-5年期（含5年期）的，6.40%年限；5年以上，6.55%年限。
貸款本金越高，還款時間越長，利息越高。汽車貸款利率不是壹成不變的，影響汽車貸款利率的因素有很多。汽車貸款利率由貸款機構根據央行基準利率進行調整。準確的貸款利率還會受到個人信用信息、貸款機構自身情況和借款人自身因素的影響。