2.審批通過後，銀行通知借款人到網點簽訂合同。
3.借款人到房管局辦理抵押登記等手續。完成後，銀行將貸款資金壹次性劃撥到企業賬戶。
貸款買房需要註意什麽？
1，申請房貸量力而行。
有些人會認為貸款金額越大越好，但事實並非如此！因為妳要還房貸，還要付利息。如果妳的貸款期限越長，貸款金額越大，妳支付的利息就越多，這將增加妳的還款壓力。
2.提前準備貸款資料。
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、學歷證明復印件、收入證明復印件、銀行賬戶復印件、購房合同、首付款發票、社保相關證明等。還有壹點很重要，如果在信用卡還款中有不良信用記錄，必須申請註銷或出具相關證明。
3.提供真實信息
如果貸款購房者向銀行提供虛假材料，可能會產生嚴重影響:會影響銀行的審查，無法發放貸款，無法實現安居夢；更有甚者，可能因為個人提供了虛假材料，導致無法申請貸款，從而導致開發商要求購房者承擔逾期交付抵押材料和商品房預售合同的違約責任並支付相當數額的違約金。
4.提前明確還款方式。
目前銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和平均資本。雖然平均資本中的利率較少，但月供較高，壓力相對較大。等額本息的總利息會更高，但每月還款壓力較小。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
5.申請貸款前不要使用公積金。
如果借款人在貸款前提取了公積金余額，將使其公積金賬戶中的公積金余額變為零，因此公積金貸款的金額將變為零。換句話說，此時您無法成功申請公積金貸款。
6.壹年內不要提前還款。
根據銀行貸款的相關規定，部分提前還款應在1年還款後進行，歸還的金額應超過6個月的還款金額。
7.按時足額還款。
借款人在獲得貸款後，必須按照貸款合同的規定按時足額償還貸款，以免留下不良信用記錄並造成不必要的麻煩。
8.如果不能按時還款，可以申請延期。
貸款申請批準後，買方可以每月償還貸款。中途遇到困難不能按時還貸怎麽辦？購房者可以向銀行申請更改貸款期限，如果貸款銀行同意，他們可以延長貸款期限。
9.記得辦理抵押註銷手續。
借款人還清抵押貸款後，不要忘記辦理抵押註銷手續，否則房子將壹直抵押在銀行，如果您以後想申請房地產抵押貸款，則無法辦理。
10，不要丟失借款合同和借條。
由於貸款期限可能長達30年，作為借款人，妳需要好好保管妳的合同和借條。申請抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和借條是重要的法律文件。