第壹，婚前公積金貸款加名字嗎？
婚前用公積金貸款買的房子，婚後可以加別人名字。
二、房屋交易流程
1.買受人了解房屋整體情況及產權，要求出賣人提供合法證件；
2.雙方簽訂房屋買賣合同；
3.向房地產交易管理部門申請復核；
4.契約；
5.繳納稅費；
6.辦理產權過戶手續；
7.出賣人交付房屋並結清全部物業費後，雙方的房屋買賣交易全部完成。
法律依據
《民法典》第209條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
三。簽訂房屋買賣合同應註意的事項
1，合同要正規。
首先，妳要簽的買賣合同需要是正式合同。可以從當地房地產交易管理網站下載二手房買賣示範合同。簽訂合同時，可以根據具體情況在示範合同的基礎上進行變更。
需要提醒的是，簽合同的時候，不能只簽名字。在簽字之前，妳應該仔細閱讀合同的內容。
2.所有業主必須到場簽字。
買二手房的時候，需要註意房子是個人的還是夫妻的。如果有人不同意，買賣合同無效。我建議妳在簽合同前做壹個產權調查，看看房子裏有多少產權人。簽訂合同時，全體業主到場簽字，並核驗全體業主的身份證件。如果產權所有人不能前來簽約，應要求其出具書面授權。
此外，房屋所有權在夫妻壹方個人名下的，根據相關規定，夫妻壹方將房屋登記在個人名下，以個人名義過戶給他人，無需征得另壹方同意。如果買受人善意購買，房屋買賣合同可以認定有效。買受人已按照法律規定的善意取得的構成要件辦理了房屋權利轉移登記，他人請求收回房屋的，法院不予支持。
3.確保基本信息真實有效。
簽合同的時候，大家首先要保證基本信息是正確的。基本信息以房產證上註明的信息為準，包括地址、門牌號、面積、戶型等。，必須嚴格填寫。特別是面積壹定要對比清楚，在合同“其他條款”中註明贈送面積。
4.簽合同要註意“錢”。
具體來說，在簽訂合同時，要對付款方式做出詳細規定，包括首付、尾款、付款時間、付款條款、稅費由誰承擔等。簡單來說，所有跟錢有關的環節都要寫進合同。另外，物業費、水費、氣費、電費等生活費用要提前寫進合同。如果有拖欠，要寫清楚什麽時候發，發生糾紛誰負責。
5、明確違約責任
俗話說，說白了，為了保護自己的利益，必須明確違約責任。每壹項重大義務都要有壹對壹的違約責任，最好直接設定具體的違約金數額。此外，違約方應承擔守約方的訴訟費、律師費等費用。
6.註意合同中是否有霸王條款。
合同是房產交易最重要的文件，壹定要逐字逐句說清楚。有些地方可能隱藏著霸王條款。比如違約責任不對等，遲延交付可以免責。
7.保留所有證據。
買二手房的過程漫長而復雜。即使合同是白紙黑字簽的，只要沒有過戶，房東就有可能毀約。建議從壹開始就保留好所有相關證據，壹旦發生糾紛有助於維護自身權益。
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