“公轉商”個人住房貸款業務申辦流程：
1、借款申請人到公積金中心服務大廳咨詢。
2、借款申請人提供相關資料，到公積金中心確認可貸額度年限，同時公積金中心向借款申請人出具“公轉商”貸款《可貸額度意向單》，並告知借款申請人到相關銀行辦理。
3、借款申請人憑《可貸額度意向單》，同時攜帶相關材料到指定銀行填寫《鹽城市住房公積金貸款轉商業性住房貸款申請審批表》（壹式兩份），並接受銀行貸前調查人員的面談及核查。
4、銀行客戶經理對借款申請人相關材料調查核實並填寫審批表，然後按商業性貸款流程進行審批。銀行審批結束後交公積金中心對該筆貸款進行確認審批。
5、公積金中心審批通過後，交銀行進行填寫合同、利息貼補協議（可在上述第4步預簽）、辦理預抵押登記、發放貸款。
6、貸款發放後，銀行及時將 “公轉商”貸款申請審批表原件、放貸憑證復印件、借款合同原件、利息貼補協議原件等傳遞給公積金中心，並每月進行帳務核對。
7、公積金中心按月貼息，銀行將貼息劃入個人住房公積金龍卡。
由於貸款人數眾多，公積金貸款供不應求，職工貸款輪候須按每月公積金管理中心安排的資金發放（視資金存量狀況放款，資金充足則較快放款，資金量不足則延遲放款時間）所以排隊輪候的時間可能比較長，如貸款職工急需付清房款，可選擇“公轉商”貸款，這是因為“公轉商”貸款有以下好處：
（壹）“公轉商”貸款由商業銀行放款，與商業性住房貸款放款周期相同。因為銀行資金較為充足，貸款職工不需排隊等候放款，所以貸款資金能較快到賬。
（二）“公轉商”貸款由住房公積金中心補貼利差，職工實際享受與住房公積金貸款同樣的政策性優惠利率。
（三）公積金中心在“公轉商”貸款整個貸款期間內補貼利差，如遇人民銀行調整利率，公積金中心按規定重新計算利率差，按新利率差進行補貼。
（四）“公轉商”貸款辦理流程與住房公積金貸款基本相同，只需經過公積金中心審批和銀行審核簽約等兩個環節，在市住房公積金管理中心就能辦完所有手續。
（五）當住房公積金個貸發放率低於70%時，“公轉商”貸款可轉回為正常住房公積金貸款，公積金管理中心將及時通知借款人辦理轉回。