壹、公證的房子可以按揭嗎
按揭中的房子不能辦理過戶的，當然也不能辦理公證，因為涉及抵押權人的問題。
二、房產公證書可以貸款嗎
僅有房產的公證書，沒有房屋產權證原件，是不能抵押貸款的。因為房產是以登記為準,只有取得房屋產權證後才有權利處理,公證書只能做為某壹個事件的證據作用，必須取得產權證之後才能做抵押貸款。僅有房產的公證書，沒有房屋產權證原件，是不能抵押貸款的。《中華人民***和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。《中華人民***和國商業銀行法》第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
三、貸款的房子可以做婚前財產公證嗎？
可以做婚前公證。
個人住房商業貸款手續及流程
壹、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
四、公證的房子可以按揭嗎
房子的公證書，只有在依法繼承遺產的時候才有用，其他情況幾全不可以