北京辦理抵押貸款擔保需要什麽材料
抵押方為個人的需提供以下材料:
(a)居民身份證、戶口簿或其他身份證明；
(b)已婚的提供結婚證明，並取得配偶的同意；未婚的提供未婚證明；
(c)以房屋抵押的需提供房屋產權證；房屋為***有的，須取得其他***有人的壹致同意；
(d)抵押物評估報告；
(e)抵押物清單。
抵押方為企業的應提供以下材料:
(a)企業法人營業執照(經年審)原件；
(b)企業法定代表人證明書及身份證；
(c)代理人代為辦理的應提交授權委托書及身份證；
(d)抵押物產權證明。以房屋抵押的，需提供房屋產權證原件；以其他財產抵押的，需提供相應的產權憑證；
(e)抵押物為***有的，需征得其他***有人同意；法律、法規或規章規定該項抵押需經有關主管部門批準的，提交主管部門批文；
(f)抵押物評估報告或抵押當事人雙方協商確定其價值的書面證明；
(g)有限責任公司、股份有限公司、中外合資、合作、外資企業以其房地產或其他財產抵押的，需提供公司的章程、成立協議及同意抵押的董事會決議；
(h)抵押物清單。
北京抵押貸款擔保費是多少
1.抵押貸款的擔保費要交多少呢?據了解，抵押貸款要交的擔保費就兩項費用:壹是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。二是房屋保險費，收費標準是根據:貸款金額×0.05%×貸款年限來計算得出的。這項費用壹般是自願交納的，不會強制收取。而個人房貸的擔保費也有計算式:
2.擔保費收取標準為:年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時壹次性收取。大家也可以利用此公式計算出個人需要交納多少擔保費。另外，也可以利用房貸擔保費計算器計算出具體的擔保費。
3.按照正常流程，銀行只有在出示了抵押證明後才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方面臨壹個房、財可能兩空的高風險局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
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