公寓的優缺點是什麽？
公寓的優勢
1，戶型面積小，總價低。
壹般來說，公寓主要是小面積的，面積約為50平方米。因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合積蓄不多的年輕人。
2.公寓功能齊全。
公寓住宅的必要功能齊全合理，如門廳和臥室的壹體化，緊湊靈活的浴室和廚房。對於剛剛步入社會的年輕人來說，既節省了資金，又保證了居民的生活質量。
3.該公寓便於轉售或出租。
公寓的位置壹般都不錯，而且很多公寓都位於市中心的核心商業區，因此周邊地區商業環境良好，生活設施豐富，交通便利，因此可以滿足購房者的早期住房需求。而且，現在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚且價格低廉的小戶型公寓裏。如果購房者在幾年後購買大面積的房子，設備齊全的小公寓的出租率相當高，並且很容易轉售。
4、公寓省時省力。
大多數公寓都是精裝修房，可以直接拎包入住，節省了買家裝修的時間和精力。
5.公寓不限購。
目前很多城市都有限購政策，但普通房子會受到國家政策的影響；而且公寓通常不限購，可以用於轉售或自住。
公寓的缺點
1.公寓產權短。
公寓建在商業用地或工業用地上，因此大部分產權都是50年或40年。然而，普通住宅的產權大多為70年，這表明公寓的產權比普通住宅的產權短。
2.公寓的采光條件不好。
有些公寓的衛生間和廚房沒有窗戶，陽臺也是內陽臺，所以采光條件不是很好。
3.公寓無法解決。
公寓是在商業用地上建設的項目，具有商業性質，不符合落戶要求，因此不能落戶。
4.公寓的生活費用很高。
因為公寓是商業用地，水電的使用是按照商業水電的標準收費的，會高於普通住宅。
5.公寓裏住著許多人。
大多數公寓都是小戶型的，所以樓梯與住戶的比例通常是兩個樓梯對十個住戶，甚至更多。不僅人多而且亂，安全和隱私無法得到很好的保障。