招商銀行個人貸款，接受產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押物，必須滿足以下條件:
1.用於抵押的房產與貸款機構必須位於同壹城市，個人購房抵押貸款不接受異地抵押物；
2.不接受評估現值低於65438萬元(含)的房地產作為抵押；
3.產權證已辦妥，產權清晰，可上市流通，依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利情況；
4、具有較強的流動性，房地產結構完好，水、電、環保、交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在問題和難題，不在政府規劃範圍內；
5.抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過30年；
6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。
妳的房子是否符合要求，需要在妳申請貸款的時候和經辦銀行確認。
2.南寧公寓可以貸款嗎？
南寧公寓商業公寓可貸10年，住宅公寓可貸70年。
3.我能為我的公寓貸款嗎？
公寓可以貸款，前提是貸款人符合貸款條件，有合法身份，有穩定收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，有合法有效的購房合同，以及貸款銀行規定的其他條件。如果妳符合這些條件，妳可以去銀行申請公寓貸款。:買公寓貸款首付多少？按照當地的規定和相關法律，公寓的產權大多是40年。目前不僅限於購買或貸款。公寓想通過按揭和銀行貸款買房，首付50%，最長貸款期限10年，公寓不能貸公積金。此外，公寓的水電費和小區的物業費都是按照商業規範收取的。買公寓有什麽壞處？1，土地使用年限短:商業公寓的土地使用性質壹般歸於“商場、寫字樓、酒店”等物業。土地使用年限只有四五十年，而當公寓使用年限到期後，需要支付高額溢價才能繼續使用土地。2.稅費高很難轉手:根據當地相關政策規定，普通住宅二手房買賣不需要繳納土地增值稅，而商業公寓二手房買賣需要繳納土地增值稅。壹般土地增值稅的征收是以土地增值額的凸起為基數，即按照增值額的凸起對增值部分征收30%至60%的稅。此外，還需要按照房產買賣總價征收5.5%的營業稅。所有稅費加起來，差不多達到房產買賣總價的10%到14%。3.房貸利率高，使用年限短:商業公寓不會受住宅限購令、限貸令影響。但因為公寓是商業物業，所以公寓的貸款最高可達50%，最長使用年限為10年。而且公寓不能貸公積金。4、管理費，水電費比較貴:公寓的水電費按照商業水電費的規範收取。如果住宅物業的水費標準為2元/立方米，那麽商業物業的水費標準約為4元/立方米；住宅電費標準為0.5元/度，那麽公寓電費標準約為1元/度。
四、南寧公積金貸款額度如何計算？
公積金貸款最高額度80萬元。南寧住房公積金管理委員會對住房公積金貸款最高額度進行了如下調整:首套住房公積金貸款最高額度為80萬元，二套住房公積金貸款最高額度為7。
壹、公積金轉移的好處:
1.更方便職工在轉出地就近的住房公積金管理中心辦理業務，避免職工在轉出地和轉入地之間來回跑。
2.轉接續業務處理時間短，效率高。轉入地公積金中心受理職工申請後，公積金中心將為職工辦理住房公積金賬戶信息和資金轉移，盡快轉移。
3.規範住房公積金異地轉移，確保異地轉移過程中職工住房公積金賬戶信息有利於連續計算職工公積金繳存年限，支持繳存職工利用異地住房障礙繳納合法權益。
二、住房公積金轉移條件:
1.申請人及申請人配偶個人信用良好，在中國人民銀行個人征信系統中無不良記錄；
2.申請人原商業性住房貸款必須是“個人住房貸款”，根據原商業性住房貸款合同判定；
3、到住房公積金管理中心填寫《轉移公積金貸款咨詢記錄表》，核實是否符合要求。
4.申請人已確認並完成上述業務的個人住房貸款，並在壹個月內向住房公積金管理中心申請轉入公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專用賬戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立住房公積金繳存、提取等職工住房公積金明細賬戶。