銀行很少為公務員提供優惠貸款，但壹般會為農民、殘疾人和軍人等特殊群體提供壹些優惠政策。但是公務員壹般繳納住房公積金，申請住房公積金貸款通常比申請商業住房貸款有壹定的利率優惠。
貸款買房是指申請人以買房為目的向銀行申請貸款支付房款，然後按壹定年限分期向銀行償還貸款，銀行同時收取利息的壹種信貸行為。例如，住房抵押貸款是購房者以購買的住房作為抵押，由購買住房的房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。
所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉讓給抵押人，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款後立即將所涉及的產權轉讓給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
什麽條件可以貸款買房？
1.由於不同地區的政策不同，商業貸款略有不同。壹般需要的條件是:18-60歲的自然人（港澳臺和外國人也可以）；具有穩定就業和收入、按期償還貸款本息的能力；借款人的實際年齡和貸款申請期限不應超過70歲；
2.有合法有效的購買、建造和大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件；自籌資金占所購房屋總價的30%以上（建築面積在90平方米及以下的自住房屋為20%），並保證用於所購房屋的首付款；有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或（和）有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
貸款買房需要註意哪些問題？
1.提前明確還款方式。目前主要有兩種還款方式，壹種是等額本金還款，另壹種是等額還款。這兩種還款方式各有優勢。對於等額還款方式，借款人可以掌握每月還款額並規劃家庭收入和支出。
2.對於等額本金的還款方式，適合還款能力非常強，希望通過快速還款來降低利息的人。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
根據最新的房貸規定，首套房通常需要準備30%的首付，而二套房至少需要準備40%。此外，考慮到利率，貸款買房的人應該準備更多的資金，最好確保他們的月收入是月供的兩倍以上，這可以幫助提高抵押貸款的通過率。
4.如果借款人在貸款前提取了公積金余額，其公積金賬戶中的公積金余額將變為零，因此公積金貸款的金額將變為零。換句話說，此時您無法成功申請公積金貸款。
公務員買房貸款額度是多少？
公積金貸款總額壹般是妳的月繳存額和法定退休年齡的總月數相乘，再加上公積金賬戶余額的兩倍。舉個例子，假設妳的年齡是30歲，妳的公積金賬戶余額是65，438+0，000元，妳每月的供款額是700元。那麽根據上面的計算，妳可以貸款約52.2萬元。當然，這只是國家規定的標準，每個地區實際執行的政策可能會有所不同，因此也應結合您當地的政策進行考慮。法律依據:《住房公積金管理條例》第十六條:職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存住房公積金的比例。《住房公積金管理條例》第十七條:新入職職工從參加工作的第二個月開始繳納住房公積金，月繳存額為職工本人工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入職工自調入職工發放工資之日起繳納住房公積金，月繳存額為職工本人月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
公務員買房有優惠嗎？
有
公務員的住房貸款與其他公民沒有什麽不同，但當公務員的首付不夠時，他們可以申請公務員貸款。公務員貸款是銀行和事業單位向政府及其所屬機構符合條件的公務員提供的無抵押信貸業務。沒有擔保，沒有抵押。
具有以下特點:
1.貸款手續“簡單”。妳可以憑個人信用和單位證明申請貸款。
2、貸款利率“優惠”，個人資質好、身體健康的公務員可享受基準利率優惠。
3.貸款額度“高”，最高可貸30萬元。
4.貸款期限“長”，可展期48個月。
如果公務員還沒有交夠首付，可以通過公務員貸款支付首付。但這樣做的缺點是交房後既要還房貸又要付首付，資金壓力比較大。
註意事項:
1，公務員需要工作半年才可以貸款。如果公務員工作時間太短，也很難獲得貸款。通常，在至少半年的穩定工作後，很容易申請貸款。
2.公務員貸款需要準備充分的相關材料，其中個人身份證明材料、工作證明材料和收入證明材料非常重要。
總之，公務員買房有壹定的優惠政策，國家有專門針對公務員的住房。
公務員住房貸款政策
貸款人應當要求借款人以書面形式申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料；貸款人受理借款人貸款申請後，應當履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容及相關信息的真實性、準確性和完整性進行調查核實，並形成調查評估意見。
法律依據:
個人貸款管理暫行辦法
第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:
（a）借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家相關規定的境外自然人；
（2）貸款用途明確合法；
（3）貸款申請的金額、期限和幣種合理；
（4）借款人有還款意願和能力；
（5）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（6）貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應要求借款人以書面形式申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關材料。
第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應當履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容及相關信息的真實性、準確性和完整性進行調查核實，並形成調查評估意見。
第十四條貸款調查包括但不限於以下內容:
（壹）借款人的基本情況；
（2）借款人的收入；
③貸款用途；
借款人的還款來源、還款能力和還款方式；
（5）擔保人的擔保意願、擔保能力、抵（質）押物價值及流動性。
第十五條貸款調查應當以實地調查為主、間接調查為輔，並采取現場核實、電話詢問和信息咨詢等方式和方法。
第十六條在不損害借款人合法權益和控制風險的前提下，貸款人可以審慎委托第三方處理貸款調查中的某些具體事項，但必須明確第三方的資格。貸款人不得將貸款調查的所有事宜委托給第三方。
第十七條貸款人應建立並嚴格執行貸款面談制度。通過電子銀行渠道發放低風險貸款的，貸款人至少應采取有效措施確定借款人的真實身份。
公務員買房貸款20萬元的利息是多少？
公務員壹般以公積金為信用，利息3%左右，先息後本，每月還款600多元。等額本息還款，分三年的話每月6100多，分五年的話每月4000。...
公務員公積金貸款買房利率
3.25%。
公務員可以通過公積金貸款買房，公積金貸款的利率分為基準利率和個人信用評級利率。基準利率由中國人民銀行設定，目前為3.25%。個人信用評級的利率取決於借款人的信用狀況，壹般略高於基準利率。
公務員被稱為國家公務員，是負責統籌管理經濟社會秩序和國家公共資源、維護國家法律法規、履行相關義務的公職人員。