中國銀行房地產企業貸款所需材料:
1，貸款申請。
2.已在工商部門辦理年檢手續的營業執照。
3.借款人資質等級證明。
4.貸款卡和公司章程。
5.借款人為外商投資企業的，應提交合資、合作企業的合同、章程、合同、章程的批準文件和批準證書。
6.外商投資企業和股份制企業董事會同意申請貸款的決議(由法定人數的董事會成員簽署)和貸款授權書。
7.借款人最近三年經財務部門或會計師事務所審計的財務報表(包括資產負債表、損益表和財務狀況變動表)及最近壹期報表。
8、資金來源落實文件。
9、資金已經到位或能夠按期到位。
10，項目土地使用權證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，施工許可證。
11.項目在相關部門的備案和審批，項目可行性報告，取得土地相關憑證。
12.抵押人(出質人)應按銀行要求的格式提供與銀行簽訂抵押(質權)合同的無條件承諾書，或正式簽訂的抵押(質權)合同、抵(質)押物清單、價值評估文件、物權權屬證明。
13.采用共同擔保方式的，須有銀行與銀行認可的具有經濟實力的法人簽訂的還款保證合同或上述法人出具的無條件與銀行簽訂銀行要求格式的保證合同的承諾書。
14.被擔保人的營業執照、公司章程和驗資報告。
15.保證人最近3年及近幾年的財務報表(年報應經財務部門或會計師事務所審計)。
16.銀行要求的其他材料。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
必須收藏！公司申請銀行貸款需要準備哪些資料？
相對於個人貸款，企業貸款要復雜得多，申請、審核、等待下壹筆款項都需要很長時間。從申請到最終付款可能需要幾個月的時間。但企業貸款的優勢也很明顯，超低利息，高額度，比民間貸款的成本少很多。那麽公司在2018申請銀行貸款需要準備哪些資料呢？
壹、申請流程
開戶→申請貸款→調查客戶經理貸款→審批→簽訂貸款合同→執行抵押、質押合同或其他擔保合同→放款→貸款管理→到期收回貸款。
二、申請材料
1.公司需提供能證明企業基本情況的基本資料，包括年度法人營業執照、組織機構代碼證、驗資報告、公司章程、法定代表人身份證明或代表授權委托書及授權代理人身份證明、董事會或管理機構同意申請貸款的決議；
2.經會計師事務所審計的會計報表和申請貸款壹個月的會計報表；
3.抵(質)押物清單及有處分權人同意抵(質)押物的證明，擔保人擬同意擔保的相關文件；
4.公司的年卡。
5.提交給銀行的復印件必須加蓋公章，提交的材料必須有公司融資的授權文件。公司章程會規定公司的重大決策需要得到公司內部機構的認可。比如有些決策是董事會做的，有些是公司總經理做的，有些是法定代表人做的。壹般來說，公司的融資需要董事會決定，所以公司要提供董事會決議。
總之，公司壹定要註意自己的負債率和財務狀況。壹旦銀行認為企業負債率過高，還款風險會更大，因此申請銀行貸款會更困難。壹般來說，公司的資產負債率低於70%比較合適。
公司向銀行申請貸款需要提供哪些資料和手續？
申請材料:
公司的基本信息
1.營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡。
2.最近三年的年報，最近三個月的財務報表，最近六個月的公司賬單。
3.營業場所租賃合同及租金支付證明，近三個月的水電費。
4、近六個月的稅單、簽訂的購銷合同(如有)
5.企業名下資產證明
個人資料
1，借款人及配偶身份證
2.產權持有人及配偶身份證
3.借款人和產權人的戶口本。
4.借款人與房產所有人的結婚證
5.個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等。
6.過去半年或壹年的個人銀行流水。
業務流程
1.借款人申請貸款並提交相關材料。
2.經批準後，借款人和擔保人與銀行簽訂借款合同和擔保合同。
3.銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理貸款手續，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。
4.借款人按期償還貸款本息。
5.貸款結清時，應按規定辦理提款手續。
企業貸款:視企業具體經營情況而定。
貸款金額:65，438+0-2萬貸款時間:65，438+0-3年貸款利息:月息5裏左右。
貸款要求:必須是在中國註冊的中小企業，經營狀況良好，無不良信用記錄。
擴展數據:
壹般來說，銀行對企業的信貸主要考察四個方面:
1，銀行信貸
包括結算信貸和貸款信貸:
結算信用是指申請貸款的企業現金結算正常，沒有違反結算紀律、退款、票據退票、罰款等不良記錄。
貸款信用是指申請貸款的企業具有良好的還款意願，已向銀行借款，無貸款逾期、利息拖欠等資不抵債情況。
特別要提醒的是，老板個人壹定要重視財務。有些企業因為壹時疏忽，忘記了還款日期。壹旦過了還款期，就變成逾期，成為銀行系統的“黑名單”(上海的銀行系統是聯網的)。
妳突然“黑”了，全城都知道了。即使第二天再想，也很難要求改期。即使總統想幫妳，他也無能為力。記住:借了還了，再借不難！
2.商業信用:包括申請貸款的企業能夠遵守商家的承諾，在合同的履行和應付賬款、債務的結算中不違約。
3.財務信用:會計結算規範，會計報表真實可信，資產真實，不存在套取現金等欺詐行為。
4.納稅信用:企業能夠按時繳納應納稅款，沒有偷稅漏稅等不良記錄。以上是銀行考察借款企業信用度的四個原則。