壹、公積金貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
二。公積金貸款所需材料:
1、借款人及配偶的身份證明(身份證、戶口本、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書、單位出具的未婚或離婚證等。);
2.穩定經濟收入證明(單位工資收入證明等。);
3、住房公積金繳存證明；
4.與售房單位簽訂的購房合同及協議(自建住房的國土規劃部門批準)；
5.本人和配偶* * *填寫貸款申請審批表；
6.須有不低於總房款20%的房款(首付)收據(購買私房、建造、大修自住房屋需提供不低於總房款30%的自籌資金證明)；
7.借款人出具的質押權利清單及權屬證明(或擔保人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
三、公積金貸款的具體流程:
第壹步:申請
1、購買商品房、經濟適用住房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料，確定貸款額度；
2、建造、大修自住房，憑土地、規劃管理部門的批準文件，向市住房公積金管理中心申請貸款；
3.買產權完全的私房(二手房)要向長房置換擔保有限公司申請..
第二步:回顧
而單位或擔保公司則將借款人信息連同購房合同、首付款收據等材料壹並提交市住房公積金管理中心審核。
第三步:簽訂借款合同。
住房公積金管理中心審批後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:保證
1.購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商建設的商品住房和經濟適用住房的，在房屋正式抵押前，開發商應對借款人分期承擔連帶責任保證；
2.買二手房有產權證和土地證的，直接到市房地產交易中心抵押部辦理抵押登記，到產權登記頒證中心辦理其他房屋他項權證的相關手續；
3、購買二手房有產權證，無土地證的，由擔保公司承擔擔保責任。
第五步:銀行貸款
借款人辦理完上述所有手續後，中心將向委托銀行出具《準予放款決定書》，通知銀行放款。