1.初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心將發出《抵押物審查評估通知書》。
2.評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。符合條件的，中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人持《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；選擇抵押+保險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6 .住房資金管理中心與受委托銀行簽訂委托貸款協議。
7.借款人直接向住房公積金管理中心提出貸款申請，受委托行業可根據需要匯總借款人申請材料，提交住房公積金管理中心審批。
8 .住房資金管理中心對每筆貸款的金額、期限、利率進行審批，並與受委托銀行簽訂貸款合同。
9.受托人按照委托貸款合同，分別與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後，辦理貸款手續。
10.受托銀行將貸款直接劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。
住房公積金貸款所需材料
1.借款人及配偶的有效身份證件及戶口簿(如有)(二代身份證需復印背面，戶口簿應復印扉頁、首頁、借款人及配偶頁)。
2.結婚證:未婚的，由戶籍所在地婚姻登記處出具單身證明；離婚證和不再婚證明(離婚證、法院判決或裁定、戶籍所在地婚姻登記機關出具的不再婚證明)；已婚人士提供結婚證。
3.借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4.借款人及其配偶(已婚)* * *填寫借款申請表、單位出具的住房公積金繳存證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近壹年流水。
5.借款人提前向售房單位交付的首付款收據不低於協議規定的金額。
法律依據:
住房公積金管理條例
第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。