住房公積金貸款是很多貸款買房者的首選。
住房公積金貸款要求
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種＂住房保障型＂的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
住房公積金如何貸款？
1、貸款申請貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並提交有關材料。
2、申請受理借款申請人提供相關的資料，經擔保公司的初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費的清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
3、辦理抵押登記借款申請人持相關資料，到購房所在地的區縣房地產交易，辦理住房抵押登記手續。
4、開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄卡或信用卡賬戶，同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5、按期還款借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營性個人住。
6、貸款結清包括提前結清和正常結清，提前結清是指貸款到期日（壹次性還本付息類貸款）或貸款最後壹期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（壹次性還本付息類）或貸款最後壹期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。
住房公積金貸款要註意貸款的要求和流程，要根據自己的需求來進行辦理。以上就是關於住房公積金貸款要求有哪些。
法律客觀：壹、公積金貸款的壹般放款時間：1、公積金貸款(無需復議)的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過.2、審批通過後，壹般是在多久會放款?審批後需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。3、如果采用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，需要在審批通過後多少天放款?不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。二、辦理住房公積金貸款應按下列程序：(壹)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取壹次。假設客戶每年壹次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(***計2500元)，余額12500元可壹次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。“沖還貸”後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有壹定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麽提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項註入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：(壹)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部門辦理預售登記。(四)辦完預售登記後，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。公積金貸款流程時間的規定基本就是這樣，辦理公積金貸款後，壹般都是7~10天會放款到賬戶上，不會太久，如果發現過了很久沒有到賬，可以去辦理的地方帶上自己的證件去詢問，壹般情況下，按照以上的流程辦理公積金貸款，都會按照規定放款到賬戶上了。