買房貸款可以異地貸款嗎
異地可以辦理貸款買房。如果購買的房子是商品房的話,開發商會全程協助辦理異地貸款買房的事宜。如果購買的房子是二手房的話,找個中介即可代為辦理有關業務,服務費會按照國家的規定不超過600元,自己也可以去方便的銀行咨詢並且辦理手續。貸款人在發放相應的貸款時,借款人必須提供壹些有效的擔保,擔保可以分別采取抵押、質押或者保證的方式,也可以同時采用以上三種擔保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的,貸款人就有權依法去處理其抵押物或者質物,或由保證人承來擔償還本息的連帶的責任。《貸款通則》第七條自營貸款、委托貸款和特定貸款：自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。委托貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據委托人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續費，不承擔貸款風險。特定貸款，系指國務院批準並對貸款可能造成的損失采取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
異地公積金貸款買房如何辦理
住房公積金異地貸款辦理流程：
(壹)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並壹次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
異地買房辦理貸款需要註意的問題
1.辦理貸款需要考慮的主要問題是，貸款銀行是否認可您工作單位出具的收入證明和營業執照副本復印件加蓋公蓋的證明，如果銀行可以接受，您是可以辦理貸款的。有些地區的銀行是可以接受異地工作單位的證明材料的。建議您還是向貸款銀行咨詢壹下。
2.貸款的辦理地為房產所在地。由於您是第壹次辦理貸款，那麽您的貸款成數為房產評估值的8成、貸款期限最長為30年、貸款預期年化利率為基準年預期年化利率下浮30%.通常情況下房產的評估值低於實際成交總值。
3.貸款操作的流程：買方實地看房，滿意後交定金，定金金額買賣雙方商議--買賣雙方簽定《貸款合同》，買方並支付除貸款金額以外的首付款，買賣雙方準備貸款資料■-預約銀行簽定《房屋按揭貸款合同》，並提交相關的貸款資料■-銀行約評估公司實地看房，評估公司在3個工作日內出具評估報告--銀行收到評估報告，對借款人進行相關的審核--審核通過，銀行出具批貸函，買賣雙方到本地的房地局辦理房產過戶手續--將契稅票和領證通單交到貸款行(如果有擔保公司或是中介公司擔保的情況下，銀行放款給原房主)--銀行領取房本，辦理房產抵押手續--銀行放款給原房主。
4.為了使貸款能夠順利的辦理下來，建議您在交定金之前，提前_淘自己的征信記錄和通過本地的評估公司事先對您購買的房產進行評估，計算自己的首付比例。另夕蔔就是關於收入證明和營業執照的問題總之，壹切的問題都要在簽定《購房合同》之前處理完篳。
5.辦理貸款需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人提供)、收入證明、工作單位的營業執照副本復印件加蓋公宣、《房產買賣合同》、首付款發票或收據、最好有工資流水或完稅發票以及其他資產證明。
異地買房可以貸款嗎
在異地買房，是可以貸款的。需要借款人的有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明（未婚的提供未婚證，離婚的提供離婚證）、已婚還需提供配偶的有效身份證、結婚證、借款人的收入證明、房產證到銀行辦理即可。如果有擔保人還需要提供擔保人身份證、戶口本、結婚證。
其實這個時候要看購房者選擇的貸款方式和當地的貸款政策。而大部分地區，按揭貸款購買房產則需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
如果打算用公積金貸款的話，需要了解很多城市不能使用異地公積金。而如果打算使用商業貸款要看當地的首套房、二套房貸款政策，壹般情況下滿足當地購房資格，是可以申請商業貸款的，但是貸款比例和個人名下的房屋數量、貸款是否還清有關系。
另外如果符合貸款政策，也要看銀行規定的貸款條件。壹般來說要符合這些條件：有足夠的首付款、有買房合同、借款人年齡符合要求、有穩定的收入等。
貸款的描述：
貸款指國家的商業銀行等金融機構對借款人所提供的按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款按期限長短可分為短期、中期和長期貸款，按有無擔保劃可分為信用和擔保貸款，按貸款的使用對象和用途可分為農村工商、消費貸款等，按個人貸款的種類可分為個人住房商業性、個人住房公積金以及個人住房組合貸款。
在會計處理上，企業的貸款可以根據貸款期限的長短並通過“短期借款”科目或“長期借款”科目進行核算，然後通過“應付利息”科目核算貸款利息。
公積金可以在外地買房貸款嗎
公積金可以異地買房貸款，但是要滿足相應條件。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。
公積金異地買房貸款條件
1、連續足額繳存住房公積金6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可以根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合並計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或者第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。
買房貸款可以異地嗎
買房貸款，若申請的銀行可以進行異地貸款的，則能。貸款人向銀行申請異地貸款，銀行會對貸款人的經濟情況、個人情況進行審核，如果在符合條件的情況下批準了其貸款申請人的異地貸款，需要向中國人民銀行當地機構進行相關的備案。
法律依據
《貸款通則》第五十九條貸款人發放異地貸款，或者接受異地存款，應當報中國人民銀行當地分支機構備案。《個人貸款管理暫行辦法》第二十條貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規範審批操作流程，明確貸款審批權限，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。