公積金要有多少才能貸
公積金招賬戶壹般要有2萬元。
所需要的條件是：
1、向住房公積金管理部門請求獲得公積金貸款買房。
2、買房人的年齡需在18到60周歲間，並且收入恒定，還確保自己能夠償還掉本金和利息。
3、申請人已經繳納了壹段時間的公積金，正常需大於12個月。
4、公積金賬戶裏面的余錢夠多，申請公積金貸款能夠獲得的金額是公積金剩余錢的10到20倍，比如說2萬的余額能夠貸到40萬。
不同銀行、不同城市公積金貸款的申請條件和貸款的額度是不壹樣的，貸款能否審批成功、貸款額度多少都是根據您的綜合資質進行評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為準。
1、公積金購房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關，同時也與公積金繳存基數，貸款購房的年限以及名下是否有其他負債來決定，這個計算方法是（公積金繳納額度公積金繳存基數）x0.4x12x貸款年限就是公積金的貸款額度。
2、公積金：通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3、住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
4、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
5、公積金貸款額度按級別規定為A級最高能貸80萬、AA級最高能貸92萬、AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。（六）借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。（七）職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
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公積金有多少可以貸款
壹般來說，公積金貸款對於公積金余額沒有太大的要求，當然了，公積金是屬於地方性的政策，具體要求還要以當地公積金中心規定為準。不過雖然公積金貸款對余額要求並不嚴格，但是在有些地方，公積金余額會影響貸款的額度。比如公積貸款的最高額度不能超過余額的壹定倍數。
公積金貸款資格雖然與余額無關，但也是有壹定的要求，下面這些條件會影響到公積金貸款資格：
1、公積金繳存時長。按照公積金管理中心的規定，只有當公積金連續繳存超過6個月後，才能夠申請公積金貸款。中間若有中斷需要重新計算繳存時長。
2、征信記錄。公積金貸款還需要核查購房者的征信記錄的，只有征信記錄良好的，才可以申請公積金貸款。
公積金貸款額度與哪些因素有關？
在滿足公積金貸款資格的情況下，每個人能夠貸款的額度也可能是不壹樣的，公積金貸款的額度主要與下面這些因素有關：
1、公積金繳存基數。在使用公積金貸款時，公積金管理中心會要求借款人的月供不能超過公積金繳存基數的50%。如果有車貸等負債，在計算的時候還需要將負債減掉。
2、房屋的價值。公積金的貸款額度是不能超過房屋價值的壹定比例的，在不同地方這個比例可能會有所不同，壹般是60%-90%不等，具體以當地公積金中心規定為準。
3、公積金管理中心規定的最高額度。每個城市的公積金管理中心都會有貸款最高額度的規定，需要按當地的政策執行。如鄭州的規定為單人繳存，公積金貸款最高額度為40萬；夫妻雙方繳存，公積金貸款最高額度為60萬。
綜上所述，公積金的余額在大多數的城市都不會影響貸款資格，在部分城市可能會影響貸款的額度。在準備使用公積金貸款的時候，要提前了解當地的政策。
公積金多少可以貸款
公積金繳存壹年且中間沒有斷繳的情況，可以申請公積金貸款：
1、個人公積金高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中壹方有補充公積金的可以貸到70萬；
2、公積金內余額的15倍購買二手房，如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=公積金月繳存額度個人繳存比例單位繳存比例公積金月繳存額度/2乘以40%其他月還款乘以貸款年限。
住房公積金的貸款的計算公式是：
1、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和除以繳存比例乘以12個月乘以貸款年限乘以40%；
2、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的十五倍。貸款期限：住房公積金貸款長時間不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年；
《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
公積金貸款，至少要有多少錢才可以貸款？
如果妳買的是新房，公積金余額至少要2萬；如果妳買的是二手房，則要4萬。
公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標準之壹，但具體能貸多少錢，需要考慮到的因素有很多。壹般公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。
假如公積金貸款要貸40萬，按照公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式：公積金貸款額度（40萬）=借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(10~20)，可以計算出申請40萬貸款的公積金賬戶余額，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬。
很多人應該都知道，公積金賬戶余額不但可以用來貸款，還可以提取出來用於租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關系到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房的朋友，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。
畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高，而壹旦提取出來讓賬戶余額變少了，可能就貸不到滿意的額度了。當然公積金貸款最終能貸多少，也不是單壹參考賬戶余額，還要按繳存時間、所購房產價值等因素分別來計算。
其實除了買房、租房、修房，公積金還有3大隱藏功能：
1、享受免稅。工資較高的朋友可以盡可能繳納更高比例的五險壹金，這樣既能少扣稅，個人賬戶裏的錢也變多了。
2、可做養老金。大家不是愁沒錢養老嗎？那等到了退休年紀，可以連帶利息壹次性提取公積金。
3、用作重大疾病支付。如果家裏人不幸得了大病，缺錢治療，那麽我們也可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用。不過，並不是所有疾病都能提取，重大疾病的認定標準以各地住房公積金管理中心規定的為準。要是真擔心沒錢應對重大疾病，建議還是靠大額醫療險和重疾險更安心。