公積金停止放貸
公積金停止放貸:為全力做好疫情防控工作,嚴格落實屬地疫情防控要求,保障辦事群眾身體健康,從即日起暫停貸款中心現場業務辦理,恢復時間另行通知。
公積金貸款後,公積金斷了對貸款有影響嗎
公積金貸款之後公積金斷了對於已經申請成功的公積金貸款是沒有影響的,因為公積金貸款合同,壹旦簽訂是不會輕易被終止的,只要貸款人每個月能按期還款,銀行不會在乎妳公積金賬戶裏面到底有沒有錢,個人公積金還有沒有在繼續繳納。
公積金貸款之後辭職或公積金停止甚至被封存,都不影響公積金貸款,並且也是不會影響貸款利率的,只是貸款人要按時往貸款卡中充錢,以免影響扣貸款。不過當連續斷交三個月,公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心壹般會先要責令交完欠下的住房公積金,並在貸款期間正常按月足額繳存。
拒不繳存的話,就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在這兩個方面:
(1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住.房公積金貸款。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
定義:
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
住房:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,壹部分由職工所在單位繳存,另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:
壹是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
如果公積金停了,貸了房貸的有什麽影響
法律分析:對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。公積金因為很多原因比如說工作的更換都有可能停但是這期間如果妳當時已經有了房貸的話是沒有任何影響的。因為公積金的貸款合同在妳貸款的時候簽訂的相當於是壹個固定期的合同並不會因為妳公積金狀態和妳後面工作的改變而去改變利率之類的。公積金貸款的利率,比商貸低了三分之壹,有福利保障性質。所以,如果妳拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上;或者剛剛獲批就停止繳納公積金,有可能會被認為是騙取福利,將面臨罰息,以及利率上浮的處罰。
壹般來說,公積金貸款批準了,整個貸款流程就已經走完了,不必在擔心公積金斷繳問題,但需要註意的是,公積金是保障性住房制度,如果獲批公積金就斷供,可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。想要申請公積金貸款,按照公積金管理條列規定,借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金,欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:(壹)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第十條直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則,設立壹個住房公積金管理中心,負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統壹的規章制度,進行統壹核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
公積金貸款後公積金停了怎麽辦
公積金貸款後公積金停後,要每月按時還貸,但在停繳三個月左右必須要繼續繳納,不然公積金貸款將會受影響。當個人辭職或公積金停止、被封存,都不影響公積金貸款,只是個人註意要按時往貸款卡中存錢,確保賬戶中每月有錢可還貸,以免影響扣貸款。銀行工作人員也表示,可繼續月供公積金貸款,不用改商業貸款。但如果長期停繳的話,可能會受到影響。
如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣,那麽就會有壹定的影響;在個人公積金余額劃扣到壹定程度時,就不能進行劃扣了,需要個人辦理手續,自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
公積金停止還貸怎麽辦理
法律分析:壹、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明;
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
停止公積金貸款可以遏止房價上漲嗎
可以的,公積金貸款只有3.25%,而且很多人尤其事業單位交了大量公積金,這些人公積金貸款買房因為利率低買房非常劃算,停止公積金貸款,那麽這批人貸款利息更高了,需求就會減少了,確實可以遏制房價上漲