公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎
可以。申請人之前提取過壹次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。
壹般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件後辦理貸款,然後再提取公積金賬戶余額還借款。
其提取過公積金用於支付房貸,再貸款可能算二套房,是否算二套這取決於妳的房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。
1、貸款已還清,當地未落實公積金新政,住房公積金貸款買房算二套;
2、貸款未結清,不管當地是否落實公積金新政,都算二套。
3、想要辦理住房公積金貸款,如果對貸款信息有不確定因素考慮,可以在辦理貸款前,先到當地銀行詳細咨詢了解。
住房公積金提取後還能貸款嗎
公積金起到很重要作用,可以用來貸款買房。那住房公積金提取後還能貸款嗎?PChouse帶大家壹起了解下吧。
公積金提現後,還可以貸款的。僅僅是公積金提現,而沒有使用過公積金貸款,這種情況可以按照首套房公積金貸款的標準來辦理,但是因為公積金提現過,它的賬戶余額就會較小,影響到公積金能貸款的額度。
提取了住房公積金之後還是可以進行貸款的,但如果在辦理住房公積金的時候則不能使用賬戶內的余額來支付首付款。是否可以使用公積金貸款,還需要根據房地產的相關政策。壹般情況下來說,公積金只能用於貸款,而不能用於支付首付款,也可以在買房之後拿著自己的購房活動或者是其他的證明材料進行支取,用來還款。
公積金提取完了還能貸款嗎
提取出來壹些住房公積金之後還是可以貸款的,但若是住房公積金全部被提取完,賬戶裏沒有余額的話,那可能就不好辦理貸款了。畢竟公積金余額關系到貸款額度,若沒有余額,銀行自然不好批貸款。而若公積金只是余額比較少的話,那還是有機會辦到貸款的,只是可能貸款額度會比較少。
對此,建議客戶暫緩貸款申請,先繼續繳存住房公積金,等過段時間後,賬戶內連續繳存的公積金足夠了,再去申請貸款也不遲。若是客戶急需貸款資金的話,那可以嘗試去申請商貸,不用公積金辦理貸款,只是商貸的利率可能就沒有公積金貸款那麽優惠。
而大家在提取公積金的時候也需要註意,必須得滿足壹定條件才能進行提取。比如提取公積金是為了購買自住住房的話,那未申請住房公積金貸款,壹次性付款購買商品房的,就可以辦理壹次公積金提取,但提取總額不能超過實際購房支出。
擴展資料:
公積金住房貸款的流程如下:
1、職工攜帶相關資料,向公積金管理中心或者是貸款銀行提出申請。
2、公積金管理中心對於提交的資料進行審批,審批通過之後就可以簽訂相應的合同,並且辦理抵押登記手續。
3、銀行按照合同將資金轉入到指定的賬戶當中。
4、貸款人開設還款賬戶,並且按時進行還款,如果還款不及時,很有可能征信方面會出現壹定的問題。
5、結清貸款之後,貸款人領取貸款結清證明並且進行註銷抵押。
住房公積金提取後還可以貸款嗎?
可以的,只是貸款額度會受到限制,具體來說是可以申請貸款,只要賬戶現在還在繳存都沒問題,就可以申請貸款,只不過,公積金提取後有時間限制的,具體情況還需要咨詢壹下當地的公積金辦事處了解。準備申請人身份證、婚姻狀況證明等,到公積金中心,等待窗口工作人員初審、符合條件等待復審、然後再辦結就可以進行貸款了。辦理貸款還需要辦理有關手續,不符合的會及時收到通知。目前可以提前預約,但必須先在網上提交個人資料,打印表格後再去窗口辦理。總的來說,貸款只與繳存額有關,與提取無關。公積金的賬戶金額,直接影響的是貸款的額度,如果提取賬戶以後還有余額,是可以貸款的。住房公積金是指用於住房的社會福利,具有普遍性、強制性的特點,主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租,主要由國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工對等繳存。