了解過法拍房的客戶都知道如果要貸款，那麽助拍公司又要收取壹部分貸款服務費，這部分費用加上拍賣手續費也不低了，基本上是高於二手房中介的，其實收取這部分費用是因為助拍公司要為購房客戶墊資，因為法院是要收全款的，要想拿到過戶資料，肯定需要將全款給完才行，所以助拍公司會先將房款給法院，然後拿到過戶資料以後給買方辦理產權證，產權證拿到手後就去銀行辦理抵押貸款，放款後助拍公司就能拿到錢了。
購買司法拍賣的房子要註意什麽
1、註意房產屬性：
購房者購買司法拍賣的房子要註意查清楚房子的屬性，這裏面主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。這裏需要說明的是，法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是“裸價”，參拍者如果舉牌競得，除了要壹次性全額向法院支付銷售款外，還要承擔壹些隱性費用，比如被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需競拍人壹並承擔的。
2、註意房屋原業主的身份：
壹般被抵押或沒收房屋的，都是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣，很多壹部分是由於投資失敗，資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就後患無窮了。
3、註意房屋質量：
購買購買司法拍賣的房子需要註意房屋的質量問題，雖然司法拍賣的房子會對房子存在的壹些瑕疵進行簡單描述，對於房子存在的壹些隱藏問題並不會詳細調查說明。因此我們需要實地看房，否則很有可能遇到存在建築瑕疵的房產。但是司法拍賣的房子看房並不方便，而競買人壹旦輕易作出競買決定，即表明已完全了解並接受該房屋的現狀和壹切可能存在的問題，法院對房子的瑕疵不擔責。
4、註意其他費用：
購買司法拍賣的房子可能存在原房主沒有交清的水電費、物業費等費用情況，部分房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。這情況壹般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，“物業、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實後自行承擔”。