1.如果沒有購房需求,可以撤回。
畢竟公積金賬戶裏的錢如果長期放下去,存款利率只會有極小壹部分,壹般按照壹年期定期基準貸款利率執行。實際上,年化利率是1.5%,超過1,000元的存款,年利息是1.500元。但如果取出來買低風險的投資理財產品,貸款利息壹般會比這個數字高很多。
2.如果戶下無房,以後準備貸款買房,那麽提取出來也不是壹個好的選擇。
公積金賬戶存繳後,最大的目的就是給職工低息貸款買房。提取可能會減少公積金貸款額度,缺乏公積金貸款資格,所以申請年利率較高的商業貸款是不可避免的,貸款成本不劃算。
還有壹些情況:比如有的人愛花錢如流水,公積金壹提取就用完了。還不如把公積金的核心存久壹點,時間長了,可以在不經意間省下壹筆錢。再比如,有的人根本不會理財,不如把公積金核心存起來,逐步算利息。萬壹1,000元的公積金提取出來投資理財變成了5000元,損失就更大了。
配偶的公積金賬戶可以用來還房貸。例如,借助申請公積金對沖還貸業務流程,每月貸款本息立即由日常借款人及其配偶需還款的公積金余額沖抵。先使用借款人的公積金余額,再變更其配偶的公積金賬戶。即使職工及其配偶償還了購房貸款本息,也可以申請提取住房公積金,提取配偶公積金余額償還商業貸款本息。
如何從住房公積金貸款買房1?去當地住房公積金管理中心,明確申請貸款。借款人持準備購房的合同或協議(買方房屋銷售許可證復印件;建房或修房,須持政府部門用地規劃主管部門的批準文件)、身份證件、住房公積金繳存磁條卡、印章到市、縣、區縣公積金管理中心申請住房公積金貸款,申請夫妻住房公積金貸款。
還需要帶上結婚證或者其他夫妻關系證明,填寫個人住房公積金貸款申請表。銀行貸款是根據借款人的申請,評估借款人是否符合貸款政策,計算貸款金額,明確貸款期限。
2.簽署貸款協議。當地公積金管理中心(或受委托金融機構)審核同意借款人後,借款人與公積金管理中心簽訂借款協議和借款合同(借款合同以房產抵押簽訂,個人擔保需求享受公積金個人二人貸款擔保)。
3.申請住房抵押的,必須申請住房抵押司法。屆時需要準備好房屋產權證(及土地使用證)、身份證明、結婚證、戶口本、身份證復印件壹式五份,辦理公證等房屋所有權證相關手續。
4.抵押登記手續辦理完畢後,借款人應向公積金管理中心提交貸款協議、貸款合同(質押合同)、房屋所有權證或質權證明等貸款材料。屆時,公積金管理中心將授權建行房信單位按時將款項打入您的個人賬戶。