公積金貸款步驟:
1.由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構對交易房屋進行評估，確定貸款金額和雙方交易房屋(抵押)的價值。
交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格和借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款額度和期限進行預審，並向職工發放《住房公積金二手房貸款額度和期限預審確認表》。
2.需要申請貸款並準備申請二手房貸款的職工，應在交易前提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(壹式三份)和房屋所有權證原件及復印件。業務人員應當審核確認職工住房公積金繳存是否正常，職工(配偶)工資收入證明是否真實。
3.選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式包括階段性擔保、抵押、抵押。借款人可以根據自己的實際情況自主選擇。選擇分期擔保、抵押方式申請二手房貸款的，應在借款人辦理所購房屋抵押登記手續前，將其他房屋所有權證交由委托銀行代收。
借款人選擇的擔保公司應為借款人承擔階段性連帶責任擔保。二手房貸款抵押的，借款人所購房屋應在發放貸款前辦理抵押登記手續，其他房屋所有權證由受委托銀行保管。
4.簽訂房屋轉讓合同，辦理自籌資金交割，買賣雙方辦理房屋交易手續，領取房屋評估報告，簽訂房屋轉讓合同，辦理自籌資金交割，買賣雙方辦理房屋交易手續和自籌資金交割。雙方可以在擔保公司(受托銀行)在場的情況下交付房屋，也可以由受托銀行監督付款。
法律依據:《公積金管理若幹規定》第十五條職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自有住房的，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款應符合以下基本條件:1，完全民事行為能力；2、公積金繳存證明(或住房公積金卡)；3.申請人及配偶的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；4、凡單位正常繳存住房公積金壹年以上(含)的在職職工，必須正常繳存六個月以上(含)，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生五年以內(含)，可申請住房貸款；6.職工第壹次、第二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款；7.有穩定的經濟收入，良好的個人信用和償還貸款本息的能力。