昆明公積金貸款需要什麽條件

壹、昆明公積金貸款需要什麽條件

昆明公積金貸款的條件：1、貸款對象。貸款對象是指在本市行政轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房，並在本市行政轄區內按時、足額正常連續繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區內購房，但在省內其他州按時、足額正常連續繳存住房公積金的職工；2、貸款用途。申請的貸款必須用於購買、建造、翻建、大修自住住房；3、借款人。借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購房合同或協議約定的產權人或產權***有人；4、繳存時間。借款人及單位按規定按時，足額辦理住房公積金繳存手續，並在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿12個月，且連續足額繳存住房公積金12個月以上；借款人戶籍在昆明且在本市行政轄區外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；5、貸款期限。住房公積金個人住房貸款申請期限為1-30年，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲，住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年；6、信用記錄。購房相關人信用報告記錄超過以下標準，借款人均不能申請住房公積金貸款：（1）個人貸款月還款違約記錄達到連續違約6次的；（2）信用卡未還最低還款額次數達到連續6次的；（3）個人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數累計達到10次的，貸款和信用卡記錄合並計算；（4）到期還款的貸款到期後逾期壹年以上未還款的。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

二、昆明商業貸款轉公積金貸款條件

1、申請人在當地正常交納住房公積金。

2、貸款轉公積金貸款的業務，只接受原住房貸款的借款人或者是配

3、申請人需要向當地的銀行確定其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請，壹旦銀行同意之後，那麽就可以辦理接下來的相關業務。

4、申請人須要保證原來的商業性購房貸款還款在壹年的時間以上，並且擁有非常良好的信用沒有任何的逾期行為。

5、在申請商輪搏凳業貸款轉公購房產已經取得了當地房產登記部門出具的房屋所有權證，並且之前申請認定沒有申請過住房公積金貸款。

6、申請人所申請的商業貸款轉公積金貸款的額度，應當在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度以及原商業性購房貸款的余額之內貸款轉公積金貸款住房公積金現行的貸款利率來執行的。

7、因此如果您在按揭買房換了工作單位每個月交納壹定數額的住房公積金，那麽就可以辦理商業貸款，轉公積金貸款。

借款申請人申請商轉公貸款，須要滿足哪些條件呢？

1、申請貸款的抵押物為原申請商業貸款購買的住房且已辦妥不動產抵押登記；如借款申請人持有《不動產登記證》原件的，借款人申請人需提供後《不動產登記證》原件由商保管。

2、原商業貸款抵押物除原辦理商業貸款的銀行外不存在其他抵押權人。

3、辦理商業貸款的銀行