公積金多大可以貸款？

公積金最長貸款年限30年，以夫妻雙方年齡較大為準，年齡加貸款年限不能超過70年，這也和樓齡有關。磚混結構的樓齡加貸款年限不能超過47年，鋼混結構的樓齡加貸款年限不能超過57年。

實際上，具體年限取決於借款人的年齡和抵押物的剩余年限。公積金有很多優點，貸款利率低，公司供款，貸款年限長。總之，性價比高。但是貸款期限長，因人而異。

公積金貸款雖然好處很多，但是也有壹定的限制。貸款時可以先咨詢當地住房公積金管理中心，不要盲目貸款。

2.公積金貸款最高年限？

住房公積金貸款期限按以下兩項中的最低值計算。

(壹)壹手物業貸款期限不超過30年，二手物業貸款期限不超過20年。

(2)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡壹般按照女性55歲，男性60歲計算。

兩人及兩人以上購買同壹住房，申請住房公積金貸款的，計算最長貸款年限。

三、公積金貸款要多久？

目前，在30年內，男性可以貸款到65歲，是的，但不得超過貸款年齡。

另外，在考慮臨近退休年還款能力的基礎上，可以適當放寬1-5年的貸款期限。

貸款是指銀行或其他金融機構以壹定利息賺錢的壹種信貸活動形式。簡單通俗的理解就是帶息借錢。

廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行通過貸款的方式，將貨幣資金和貨幣資本集中起來，滿足補充資金的需要，促進經濟發展；同時銀行收入增加了銀行自身的積累。

三個原則:

“三原則”是指安全性、流動性和效率，是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律，以安全性、流動性和效益性為經營原則。”

安全性是商業銀行面臨的首要問題；

收回貸款的能力，或無損失地快速變現，滿足客戶隨時提取存款的需求；

效率是銀行可持續經營的基礎。

比如發放長期貸款，利率高於短期貸款，收益會更好，風險會增加，安全性會降低，流動性會變弱。所以“三性”要和諧，這樣貸款就不可能有問題。

審查風險

貸款風險的出現往往可以從貸款審查階段開始就看出來，貸款審查階段的風險主要出現在以下幾個環節。

審查內容遺漏了銀行的貸款審查人員，造成信貸風險。貸款審查是對貸款主體的資質、資格、信用和財產狀況進行系統的調查和考察。

在實踐中，壹些商業銀行沒有盡職調查，貸款審查人員往往只重視文件的識別，而缺乏盡職調查，容易造成信貸風險。

很多錯誤的判斷都是因為銀行沒有聽取專家對相關內容的意見，或者是專業人士做出了專業的判斷。在貸款審查過程中，不僅要查清事實，還要對財務等方面做出專業判斷。在實踐中，大多數貸款審查過程並不十分嚴格和到位。

4.公積金多大可以貸款？

公積金最長貸款年限30年，以夫妻雙方年齡較大為準，年齡加貸款年限不能超過70年，這也和樓齡有關。磚混結構的樓齡加貸款年限不能超過47年，鋼混結構的樓齡加貸款年限不能超過57年。實際上，具體年限取決於借款人的年齡和抵押物的剩余年限。公積金有很多優點，貸款利率低，公司供款，貸款年限長。總之，性價比高。但是貸款期限長，因人而異。公積金貸款雖然好處很多，但是也有壹定的限制。貸款時可以先咨詢當地住房公積金管理中心，不要盲目貸款。公積金貸款流程:1。使用公積金貸款，首先要向銀行提出書面申請，並攜帶申請人的公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口簿等有效居住證件、家庭收入證明或其他還款能力證明，並攜帶購房合同等證件；使用公積金貸款需要擔保人，繳納擔保費，簽訂三方合同；2.申請人資料齊全的，銀行審核後提交公積金中心；公積金中心審批通過後，將結果通知銀行，銀行通知申請人辦理貸款手續；3.夫妻雙方去銀行辦理貸款手續，簽訂相關合同。之後銀行會把貸款合同等材料送到公積金中心審核。公積金中心審核通過後，即可撥付委托貸款資金，銀行將按合同約定的時間向貸款人放款。4.以房屋作抵押的，需到抵押房屋所在區域的房管部門辦理抵押登記手續，夫妻雙方簽訂抵押合同或協議。抵押有證券質押的，借款人將證券交由管理部或聯合中心保管。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。