從借款人持相關資料向貸款銀行申請住房公積金貸款起,需要65,438+08-65,438+09個工作日。其中包括:
貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;
(2)銀行進行貸前審查,經批準後報市住房公積金管理中心審查,2個工作日內完成。
(3)市住房公積金管理中心審查貸款,在1個工作日內完成。
(4)審批通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2個工作日內完成。
⑤選擇擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,並在6個工作日內完成;如選擇抵押擔保,借款人應辦理抵押保險手續,並在7個工作日內完成;選擇質押擔保的,銀行應當辦理質押手續。
貸款銀行將借款人信息報送市住房公積金,2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心審批貸款材料,在3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理轉賬手續,1個工作日內完成。
擴展數據:
壹.程序
1.借款人到公積金中心各分支機構領取並如實填寫《住房公積金貸款申請表》,並將相關材料提交公積金中心審核;
2、公積金中心分支機構通過對借款人購房真實性和還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格並由分支機構負責人簽字後,再報市公積金中心審批;
3.經審查,市公積金中心作出準予貸款或不準予貸款的決定,並將貸款材料回傳至各分支機構;
4.準予貸款的,公積金中心各分支機構將貸款材料轉到受委托銀行,受委托銀行通知借款人和抵押擔保雙方,簽訂《住房公積金貸款合同》,辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,各分行應通知貸款申請人並說明理由;
5.受托銀行向借款人發放貸款。
二、貸款程序
①政策咨詢
繳存住房公積金的職工,可以向上海住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢,了解擔保貸款的對象、條件、程序,以及主貸款的金額、期限、利率等。
同時可以憑本人身份證和個人公積金賬號查詢本人住房公積金繳納情況,確定是否符合貸款擔保條件和最高最低貸款擔保期限。借款人申請貸款時,擔保公司會提供《個人住房公積金擔保貸款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
貸款申請人提供相關資料,經擔保公司初審符合擔保貸款條件的,貸款申請人憑擔保公司《個人住房公積金購房擔保貸款受理單》按收費清單繳費,簽訂《個人住房公積金購房擔保貸款合同》。
③房地產公司印章
借款人要求房地產公司在個人住房公積金購房擔保借款合同上蓋章,房地產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式。
借款人持本人身份證到貸款銀行辦理還款賬戶,有信用卡的到銀行確認信用卡還款,同時簽訂委托還款協議。
⑤辦理抵押登記。
貸款申請人持相關材料到所購房屋所在地的縣房地產交易中心辦理抵押登記手續。
⑥通知銀行放款。
貸款申請人持辦妥抵押登記手續的證明和合同雙方承諾的《個人住房公積金購房擔保貸款合同》向擔保公司提交相關材料。擔保公司審核通過後,會向貸款銀行發出放款通知,通知其放款。
⑦接收個人數據
所有手續完成後,擔保公司通知借款人領取個人托管信息。
公積金面簽後多久能放款
法律分析:
壹般需要15個工作日。壹般來說,不同銀行的規定不同,審批流程也不同,所以放款速度會有所不同,具體情況需要貸款人按照銀行相關規定執行。貸款合同簽訂後,開發商需要辦理抵押登記手續,完成後貸款銀行會在5個工作日內放款。公積金主要指住房公積金,是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出,征求國務院建設行政主管部門意見後,報國務院批準。國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行制定住房公積金政策並監督實施。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
衍生問題:
辦理公積金轉移需要哪些資料?
1.公積金轉移的前提是新員工所在單位必須已經開戶繳納公積金。
2.職工應向新企業所在地住房公積金管理中心領取收據。
3.拿著這個收據,回原單位,讓其開具住房公積金轉移證明。
4、憑轉移證明、收據、職工身份證、原單位出具的住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶轉移。
公積金主要指住房公積金,是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
面簽後多久公積金貸款可以放款?
面簽後多久公積金貸款可以放款?
壹般需要15個工作日。
壹般來說,不同銀行的規定不同,審批流程也不同,所以放款速度會有所不同,具體情況需要貸款人按照銀行相關規定執行。貸款合同簽訂後,開發商需要辦理抵押登記手續,完成後貸款銀行會在5個工作日內放款。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
面簽後多久公積金貸款可以放款?
二、申請住房公積金貸款的流程
1.貸款申請人向貸款經辦部門咨詢貸款申請人或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢並準備住房公積金貸款相關材料。
2.初審和評估貸款申請人應到貸款經辦部門進行初審和相關評估。
3.貸款申請人等待電話通知。
4.貸款申請人簽署相關合同。
5.銀行貸款申請人等待銀行貸款,然後去銀行領取借款人的相關合同文件。
6.申請人應當按照借款合同的約定,按月償還貸款。
法律咨詢:
網友:申請住房公積金貸款需要哪些材料?
律師:
1.客戶及配偶身份證復印件;
2.客戶和配偶賬戶的復印件;
3.已婚人士需提供結婚證或離婚證及離婚協議書;
4.未成年子女的出生證明;
5.收入和銀行流水證明;
6.首付款收據和轉賬憑證;
7.本金和信用還款卡復印件;
8.原始銷售合同。