根據廣州限購政策規定，外地人在廣州購房需要連續繳納5年的社保或個人所得稅，不能中斷，在本市限購1套房。除了增城、從化兩區不限購之外，廣州其他城區均執行限購政策。需要註意的是，外地人可以在廣州增城和從化兩地買壹套，沒有社保限制，但只能買壹套。
三種方式無需繳滿5年社保
壹、在不限購區買房
根據相關政策，外地人若無廣州戶口，可以在廣州增城區、從化區購買壹套，沒有社保限制。
二、獲得特殊地區購房指標
廣州市各大地區，經常會開放限購指標。在開放限購指標的地區，外地人買房可不用繳納5年社保、也無需持有廣州戶口。
但壹般情況下，要獲得購房指標，需考取中級職稱證書。
三、入戶廣州
入戶廣州，是外地人在廣州購房最好的辦法。
拿到廣州戶口後再買房，不僅可以購買2套，還有商業貸款和公積金貸款!
外地人在廣州買房註意事項
1、在購買的時候，要充分建立明確的信息渠道，需要充分了解購買房屋的整體現狀和產權情況。產權不明確的話，容易給自己帶來不必要的官司和糾紛。可以要求賣方這提供關於房屋的所有的合法文件，其中包含房屋所有權證書、身份證、和其他的材料。
2、所購買的房屋壹定要是合法的，是可以在市面上交易的。在達成購買意向之後，雙方壹定要簽訂買賣合同，其中對房屋位置、產權狀況等相關信息在合同上做個明確的表示並簽訂壹式三份的合同。
3、在購買的時候，還可以向房地產交易管理相關部門提出申請，對房屋的產權，是否符合上市交易的條件等進行審核。如果審核不合格的話，不建議購買這樣的房子，購買以後會給自己帶來很大的麻煩。審核結果通過以後，再進行合同的簽訂以及錢財的交付。因為有的產權不明確或有***同產權的人的，只要有壹個產權人不同意交易，房子是不能辦理產權證的。
法律依據
《住房城鄉建設部關於進壹步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》
六、加強輿論引導和預期管理
各地要全面落實住房銷售合同網簽備案制度，定期發布權威信息；加強政策解讀和市場信息公開，及時澄清誤讀，正面引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩定市場預期。