壹、公積金每月壹***交250可以貸多少?
貸多少要看公積金余額,公積金可貸額度壹般是公積金余額的10-20倍。
如果之前沒有提取過公積金,每月交200元,假如已經連續交了半年,那麽公積金賬戶余額為1200元,可貸額度為1.2~2.4萬元。如果妳公積金余額越多,可貸的額度也就越高。但壹般來說,最高可貸額度還和個人還款能力、房屋首付比例以及當地政策有關。而公積金的繳存額其實與平均工資額和繳存系數也有關,個人繳存多少,所在單位也要繳納同樣的金額,公積金賬戶裏的錢就是兩者之和。
二、公積金怎麽算可貸額度壹起來看看
1、各地對最高貸款額度有規定標準,比如鎮江市規定:個人最高公積金貸款額度30萬元,夫妻兩人最高貸款額度為50萬元。可貸額度還受到個人公積金月繳納額度、貸款年限(壹般規定貸款年限加房齡小於30年)以及房屋評估價的限制。
2、舉例說明:甲夫婦購買壹套房屋100平米,完稅價以及評估價均為50萬元,房屋已經建成20年,甲夫婦公積金月繳額***計為1500元,甲夫婦屬於首次購房,可批評估價的8成。
3、按公積金管理中心規定,甲夫婦最高可以申請50萬元;按月繳交額計算,可貸(1500/251210年)45萬元;按評估價測算,能貸40萬元;最後取低值,甲夫婦最多可以申請40萬元的公積金貸款。
三、怎麽算自己住房公積金能貸款額度
分四個不同形式來計算的買房都曉得可以用住房公積金來進行貸款,那麽妳知的公積金貸款中額度是如何決定的嗎?真的是妳想貸多少就多少嗎?下面我們壹起來看看到底怎樣可以計算公積金貸款額度值。壹、按貸款申請人的還貸能力計算1、貸款申請人本人貸款具體計算公式:借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。shqianyy2、夫妻雙方***同貸款計算公式:(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。二、按住房公積金賬戶余額計算1、貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算)。2、貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。三、按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,關於貸款最高限額各地都有相關規定,可查詢各地住房公積金官網。四、按照房屋本身價格計算按照此種方法計算貸款額度,應該按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。1、貸款額度不超過房屋價格的80%商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。2、貸款額度不超過房屋價格的70%第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房3、定向安置經濟適用住房應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。