如何使用公積金貸款買房
用公積金貸款買房，需要向公積金管理中心或者與公積金管理中心有合作關系的銀行提出申請。具體流程如下:
1.貸款申請:按號申請公積金貸款手續，確認貸款資格。
2.貸款審核:銀行對申請的公積金貸款進行審核。
3.辦理擔保手續:借款人和擔保公司需要辦理擔保和抵押手續。
4.簽訂合同:借款人需要與銀行簽訂借據和委托扣款協議。
5.銀行貸款:住房公積金管理中心受銀行委托向借款人發放貸款。
公積金買房有什麽限制？
1，貸款額度:雖然現在可以通過貸款買房，但是銀行貸款並沒有妳想的那麽多。公積金貸款最明顯的劣勢就是貸款額度。每個城市都有最高貸款限額，個人和夫妻申請的最高額度也不壹樣。最低金額只有40到50萬。對於高房價的大城市，壹套房子至少要3500萬，這還不夠。這也是很多人離開低利率的公積金，去申請商業貸款的重要原因之壹。
2.提取額度限制:有朋友覺得公積金貸款額度低，不如直接取出來。但是沒想到，公積金的提取額度也是有限制的。公積金的提取方式有很多種。
3.繳存時間限制:有朋友交了公積金，但是買房只能放棄公積金貸款，可能是因為公積金繳存時間不符合要求。大部分城市對公積金繳存時間的要求是:申請貸款時，借款人已連續足額繳存公積金6個月(含)以上，公積金賬戶處於繳存狀態。部分城市仍要求貸款前連續繳存12個月(含)以上。
4.放款時限:這是很多新樓盤開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因。根據城市不同，有的申請壹個月內就能辦下來，有的要等幾個月。正是因為等待周期長，資金回籠慢，很多開發商和賣家都不願意接受公積金貸款的購房者，這對購房者非常不利。