繳納公積金半年以上可以申請公積金貸款。
個人住房公積金貸款需要滿足哪些條件?主要內容如下:
1.借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市正式住所或有效居留身份;
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;
4.貸款前正常繳存住房公積金,且連續繳存半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6.購房合同中借款人和購房人必須壹致,購買共有產權的共有人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金;
8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險;
9、購買商品房,開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料;
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶,並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。
《住房公積金管理條例》第十九條職工個人繳納的住房公積金,由所在單位從其工資中代扣代繳。
單位應當自每月發放職工工資之日起5日內,將單位繳納並為職工代繳的住房公積金匯至住房公積金賬戶,受委托銀行將其計入職工住房公積金賬戶。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解,請慎重參考!
如果妳對這個問題還有疑問,建議妳整理相關資料,與專業人士詳細溝通。
交公積金多久可以貸款買房?
壹般需要交12個月的公積金,可以貸款買房。貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時正常足額繳存住房公積金。
壹個月及以上(正常繳存包括每月連續繳存、提前繳存和補繳住房公積金,申請貸款時處於繳存狀態)
經中心批準,處於緩繳狀態的單位職工足額繳存住房公積金12個月(含)以上。
壹個月以上(含)可以申請貸款。
1.申請住房公積金貸款,借款人需向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表,如實提供相關資料。
2.市住房公積金管理中心負責對借款人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限及合同完成情況進行審查時,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心向銀行出具貸款審批通知書,銀行收到貸款通知書後辦理貸款轉移手續。
4.買房時,借款人去銀行根據自己的公積金繳納情況計算,就可以知道貸款額度和每月還款額。根據公積金管理的相關規定,每年提取壹次。
如果在已經繳納公積金的情況下還需要買房,可以考慮提取公積金或者使用公積金貸款。使用住房公積金貸款購房的,需連續繳納公積金至少12個月,否則不能申請公積金貸款購房。
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連續繳納公積金多久可以貸款?
不同地區的公積金繳存時間要求會有壹些差異。比如北京、上海、廣州等地,要求申請人繳存公積金6個月以上,就可以申請公積金貸款。長沙、天津等地區要求申請人連續繳存公積金12個月以上,方可申請公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
技巧
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用貸款買房,需要多長時間繳納住房公積金?
1.單位繳存住房公積金的,需要足額繳存6個月才能使用住房公積金貸款買房;
2.如果個人繳存住房公積金,需要1年才能足額繳存,才能使用住房公積金貸款買房。
所以如果妳符合單位繳納住房公積金的條件,可以使用半年。
擴展數據:
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
新規則/條例
足額繳存住房公積金6個月以上(含)的職工,可以申請住房公積金個人住房貸款。對在異地繳存住房公積金且在現繳存地繳存不滿6個月的,可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明計算繳存時間。