據了解，現行公積金貸款利率於2022年7月6日調整執行。五年以上公積金貸款利率為4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國壹致。
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12×貸款年限。月工資總額=公積金月繳存額；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%；
3.按照最高貸款額度，本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元；
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。
2.住房公積金貸款的利息是多少？
貸款的確切利息需要根據公積金的貸款額度和貸款期限準確計算。如果妳指的是利率，個人住房公積金貸款利率從2011年2月9日起上調。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%調整為4.50%；五年期以下(含五年期)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%調整為4.00%。
1.月息計算公式:
月還款額=貸款本金/貸款期限月數+(貸款本金-已還貸款本金)×月利率。
2.日利息計算公式:
月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金-已還貸款本金)×日利率×本期實際天數。
3.實際還款以每月實際天數為準。等額本息還款法是在還款期內每個月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定還款能力。