壹、住房公積金貸不了款,這是怎麽回事?
可能是沒有達到，公積金貸款的條件貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
二、為什麽公積金連續繳存3個月還是提不出？
連續繳納三個月的公積金，根本無法提取，提取公積金和繳納公積金的年限是沒有關系的，只有符合提取公積金的條件，才允許提取公積金，提取公積金的條件，適應改善住房條件而產生金錢的支出，比如購買自住房和租房，裝修和宅基地自建房都可以提取公積金，連續繳納三個月，沒有什麽用處，至少要連續繳納壹年才可以貸款。
三、公積金貸款貸不下來是怎麽回事？
公積金貸款不行是怎麽回事？公積金貸款比商業貸款便宜，但處理條件高.為什麽不能進行公積金貸款呢？讓我們看看公積金貸款被拒絕的幾個原因.
1、有償還的公積金貸款和商業貸款
公積金貸款主要保證需要，貸款購買套房未結算貸款，不能用公積金貸款.因此，貸款前必須清算其他貸款.否則，就會被拒絕.
有些城市只審查公積金貸款，許多城市同時審查公***貸款和商業貸款.也就是說，只審查公***貸款的城市，用商業貸款購買第壹所房子，貸款沒有結算的話，可以用公***貸款購買.同時審查公***貸款和商業貸款的，任何貸款未結算的，購房者都不能申請公積金貸款.
2、個人信用有汙點
個人信用已經成為話題，無論什麽貸款，基本上都會看到妳的應聘書.第壹次貸款的朋友應該特別註意，在簽訂合同約金之前要看自己的收據.
3、住房公積金中斷
公積金的支付中斷會影響公積金貸款的購買，特別是在申請住房公積金貸款之前，借款人必須連續每月支付住房公積金.
既然在申請貸款之前不能支付，在獲得貸款之後可以支付公積金嗎？
處理住房公積金貸款後，關閉賬戶停止支付住房公積金的，住房公積金管理中心命令支付未支付的住房公積金，在貸款期間每月全額支付.拒絕支付的，回收發行的住房公積金貸款，實行商業貸款利率.
4、逾期還款
公積金貸款雖說成本低，但是按時還款不能馬虎，如果不能按時還款，只有消除影響，才能正常申請公積金貸款.
老實說，公積金貸款的購買真的減少了很多壓力，有公積金的人最好用公積金貸款，即使公積金不足也可以進行商業貸款.但是，在處理公積金貸款時，不要想得那麽簡單.例如，小編在上述4點是公***貸款過程中容易被拒絕的地方，希望在申請貸款時註意壹下.
四、公積金組合貸款怎麽辦理？
公積金貸款 居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足金貸款，仍不足部分則再申請由，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人向銀行貸款又會在利息上負擔太重。 個人住性的個人住房貸款，具有壹定位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30不僅低於現行同期銀行個人(壹般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點現行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為定期，五年後，客戶可得利息14400元；申請公積金貸款十萬元，在貸款利率水平支付利息10880元，且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。 分期付款 付款方式 壹、壹次性付款 是壹般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。 利：壹次性付款壹般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。 大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的壹次性付款，開發商成利息甚至全部房款損失，購房風險大。 二、分期付款 又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。 利：緩解壹次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發弊：分期付款隨著付款期限的延長，利次性付款的房款額高即購房抵押貸款，是購作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀它能使市場潛在需成為促進房地產市場活躍的最有以籌集到所需資金，實現購房夢。 弊：目前手續繁和市管，具體組合貸款可以咨詢我愛我家旗下的，偉嘉安們會給妳專業的貸款方案！