公積金用途範圍:
1、當需要購買住房,需要貸款時,只要自己正常交納公積金、時間滿壹年的(有些地方規定滿半年)、公積金帳戶內有壹定余額的,可按帳戶內余額的N倍這個數來申請貸款(最高30萬元或20萬),而且貸款利率比商業按揭低30%左右。
2、當建造、翻建、大修自住住房時,可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請提取公積金。
3、當購房貸款(含商業按揭購房貸款),在還款期間,可以憑有關資料提取公積金用於償還貸款本息。
4、如果自己的住房是租賃的,其每月的房租費用超出家庭工資收入並影響正常支出開銷時,可申請提取公積金來補貼房租。公積金的提取使用壹定要與住房有關,否則不能提取(要等到自己退休、出境定居等才能全額提取)。
5、未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。
6、離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;到國外、港、澳、臺地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的;領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。
7、職工被納入城鎮居民低生活保障或特困救助範圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。
8、家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
公積金怎麽用來付房貸
公積金可以用來購房,可以付房貸,公積金付房貸的有三種方式:
1、按月還貸:每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸,提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。
2、還貸若幹月:從公積金帳戶中提取余額,提前歸還部分貸款。提前還貸後貸款人可以停止還貸若幹個月,停止還貸期結束之後,貸款人必須繼續按月還款,這種方法適合購房者在某壹階段的收入情況出現變化,例如生病、生育、失業等情況下使用。
3、壹次性還貸:從住房公積金帳戶提取公積金余額,壹次性歸還貸款。
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法律依據:
《最高法關於適用婚姻法若幹問題解釋(三)》第十條
夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻***同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。