公積金貸款額度和繳存基數有關系嗎?貸款總額度怎麽算
公積金貸款的利率比商業貸款利率低很多，所以在買房子的時候，大家希望自己能夠申請到公積金貸款，並且能夠拿到的額度越高越劃算，但是公積金貸款的額度不是說想申請多少就能申請多少的，是根據相關因素計算出來的。
公積金貸款額度和繳存基數有關系嗎?
公積金貸款額度和繳存基數有關系，因為公積金貸款的額度主要是根據貸款人公積金賬戶裏面的余額計算的，而公積金繳存基數就直接關系到公積金賬戶裏面的余額。
住房公積金的月繳存額數=職工本人上壹年度的月平均工資乘以職工的住房公積金繳存的比例職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
比如員工的月工資的6000元，那麽按照12%的繳存比例，員工每個月繳納720元，公司再給其繳納720元，那麽員工公積金賬戶月入1440元。
公積金貸款的總額度大都是把貸款人公積金賬戶余額乘以10或者是乘以15，比如長沙公積金貸款額度就是在最高額度的限制內把貸款人賬戶余額乘以15。
公積金貸款計算主要是根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
有些地方是公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
最後提醒：商業貸款是銀行審批與發放的，而公積金貸款均由公積金管理中心進行審批、發放。因此申請個人住房公積金貸款所需的材料和申請流程請咨詢貸款當地的公積金管理中心。
公積金貸款基數怎麽算貸款額度
住房公積金可貸款額度=(借款人和配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數之的)×35%×12個月×貸款年限(最高年限為十五年)。月供額=貸款額（（1利率）的期數次方－1）／（（1利率）的期數次方利率）。
公式比較復雜，這裏的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方，貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
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公積金多少可以貸款
公積金繳存壹年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個人公積金高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中壹方有補充公積金的可以貸到70萬。
2、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍。
3、公積金貸款額度=｛公積金月繳存額度/（個人繳存比例單位繳存比例）公積金月繳存額度/240%-其他月還款｝貸款年限。
1、每月公積金還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有***同申請人且***同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和***同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上壹年度平均月收入。
2、公積金不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％。房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與***同申請人壹並申請，且***同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
4、公積金申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。
公積金繳存基數與貸款額度怎麽計算
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。