壹、如何貸住房公積金
(1)貸款條件
借款人應符合以下條件:
1，身份合法有效；
2.具有完全民事行為能力；
3.有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委托人關於貸款住房公積金繳存條件的規定；
7.提供客戶認可的擔保；
8.借款人夫妻雙方均無未償還住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款；
9.符合委托人規定的其他條件。
住房公積金貸款申請人必須符合上述條件，住房公積金繳存人必須符合以下三個條件之壹:
(1)購買政府部門批準的政策性住房的借款人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前足額連續繳存住房公積金6個月，申請貸款時處於繳存狀態。
(2)購買非政策性住房的借款人，原則上應在申請貸款前連續足額繳存住房公積金12個月，申請貸款時處於繳存狀態。
(3)貸款申請人為在職期間繳存住房公積金的退休職工。
(2)貸款材料
1，商品房住房公積金抵押所需材料:
(1)借款人及借款人的居民身份證、戶口簿原件及復印件(* * *帶還款及擔保人)及* * *帶還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(如已婚，提供結婚證復印件，其他資料由單位或派出所出具)；
(3)合法的商品房購買合同或協議；
(4)借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明；
(5)借款人已支付不低於購房款30%的有效證明；
(6)有效擔保證明；
(7)住房公積金貸款的拍賣房產必須是開發商與受委托銀行簽訂有抵押協議的房產，借款人可通過抵押銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款應提供的材料。二手房以所購住房作為抵押擔保辦理，在提供上述資料的基礎上還需補充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口本復印件；
(2)房產證原件及復印件；
(3)公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
(4)公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
(五)抵押登記由區級以上房地產交易部門辦理。
(3)貸款流程
1.首先需要提供本人真實身份證及復印件，需要根據提取住房公積金的不同目的提供不同的相應證明材料。然後需要去我單位領取並填寫住房公積金提取條件，以確定提交的證明材料是否真實合法。
2.第二步，要拿著上面說的證件、申請書和相應的證明材料，到職工繳存公積金的住房公積金管理部門去開戶。
3.第三步:經當地住房公積金管理部門審核後，確認您的情況是否符合住房公積金提取條件，確定提交的證明材料是否真實合法。
4.如果妳提供的證件不全，需要盡快申請補充；符合您的申請條件，個人信息填寫正確，身份真實的，公積金管理中心將允許您的提取要求，並通知您到相應銀行辦理繳費手續；
不具備申請條件的，公積金管理中心也會通知，也會在通知中告知不能提取住房公積金的具體原因。
5.壹般情況下，您申請提取住房公積金後，住房公積金管理中心需要在您提出申請之日起3個工作日內完成審核，並將盡快告知您結果。
6.如果妳的申請經過住房公積金管理部門審核，審核通過，需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。之後由住房公積金管理部門辦理住房公積金提取手續。
7.住房公積金管理部門在辦理完住房公積金提取手續後，會將您申請的金額劃入您提供的賬戶。之後只需要自己去銀行，拿著銀行卡就可以提取住房公積金了。
2.公積金能貸多少？
公積金貸款額度需要查詢妳當地公積金管理的具體規定。貸款額度:申請人住房公積金賬戶參與額度計算余額的12倍，並同時符合以下要求:
1.每月還貸金額(等額本息還款法計算的本息)不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。在本市繳存住房公積金的有* * *申請人和* * *申請人的，住房公積金的繳存基數為本人和* * *申請人的繳存基數之和。
公積金繳存基數:職工本人上壹年度月平均收入。
2.不高於總購房款與首付款的差額。所購住房為存量商品房(二手房)的，申請人應當委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，以購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3.職工購買首套房的，房屋面積90平方米以下的首付款比例不低於購房總價的20%；建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不得低於購房總價款的60%。
4、不高於單套住房公積金貸款額度。職工個人申請單筆住房公積金貸款50萬元，申請人與* * *共同申請，且* * *在本市為申請人繳存住房公積金，單筆住房公積金貸款額度為90萬元。
5.申請人申請住房公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的住房公積金貸款可貸金額可增加10%，但應當符合前款規定的其他條件。