還款方式跟商業貸款壹樣，還是分為等額本息還款法（每月還款金額壹樣多）和等額本金還款法（第壹個月還款金額最多，以後每月依次遞減）。
申請公積金貸款條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款壹年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
公積金貸款申請資料：
購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
單位集資建房，需提供集資建房批準文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
公積金中心要求提供的其他材料。
公積金貸款辦理流程：
借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
市公積金中心審查後作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
受托銀行向借款人發放貸款。