夫妻兩人公積金貸款
壹、夫妻兩人公積金貸款買房可以寫壹個人的名字嗎
夫妻兩人公積金貸款買房可以寫壹個人的名字，但寫壹個人的名字也屬於***同財產。
根據民法典夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同所有的財產，有平等的處理權。
二、公積金貸款買房需要什麽條件
公積金貸款買房需要的條件如下：
1.城鎮職工個人必須在其所在的單位連續繳納住房公積金滿壹年以上;
2.申請人所購買的必須是貸款人所認可的經濟適用住房;
3.申請人需要具有城鎮的常住戶口或者是具備有效的居留身份，具有穩定的職業以及經濟收入來源，並且具備償還貸款和本息的能力等;
4.借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，並且賦予貸款人優先的抵押權以及受償權，作為償還其本息的保證;
5.借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;
6.貸款人規定的其他條件。
三、公積金貸款買房流程
公積金貸款買房流程：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。
4、辦理擔保手續：申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5、簽訂借款合同。
公積金貸款利率要低於商業貸款，5年以內(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。
四、房產證上可以加名字嗎
房產證上實可以加名字的，在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的***有權人”。“加名”不只是在房地產權證上增加壹個產權人的名字那麽簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的***有權人。
按照目前法律法規規定，要增加房屋的***有權人，***有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
第壹種情況：無貸款房產證加配偶名字。
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2、去房屋交易中心填寫壹份雙方***同擁有該房產，請求增加***有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用壹般包含配圖費、登記費等。
第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更（需征得貸款銀行同意）。
2、辦理所需要的費用：除了第壹種情況裏說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程壹樣。
五、房產證換名字流程有哪些
1、直接添加
在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻***同財產，就算是房產證上只寫壹個人的名字也算是兩人的***同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
2、贈與
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。壹般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，壹是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂壹份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費壹般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納壹定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。
六、房產證上寫壹個人，會有什麽危害
房屋只寫壹個人的危害需要分情況討論：
①如果是婚前，兩人***同出資購買房產的，只寫壹個人的名字，婚後若是感情不和離婚，雙方協商不壹致的，壹般來說該房產歸產權登記的壹方，這對於另壹方來說十分不利。
②如果是房產上只寫孩子壹個人的名字，且是未成年的，該房屋要壹次性付清房款。
③房產證上只能寫壹個人的名字，但是可以添加***有人，添加***有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中壹人的名字，都屬於***同財產。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。