壹、什麽是組合貸款？
所謂組合貸款，是指借款人以在當地購買的住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押物，向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
簡而言之就是同時申請公積金貸款和商業貸款。貸款中，公積金貸款按照公積金貸款利率執行，商業貸款按照銀行貸款利率執行。
二、申請組合貸款需要滿足哪些條件？
壹般來說，申請組合貸款必須滿足這幾個條件:已在當地繳納住房公積金，且已達到繳納年限和金額；有穩定的職業和收入，且銀行信用良好，有償還貸款本息的能力；符合當地公積金管理部門和貸款銀行規定的其他條件。
3.組合貸款的優缺點是什麽？
其實貸款買房就是用明天的錢買今天的生活。它在給我們提供便利的同時，也要求我們掌握壹定的貸款知識，以便更好地運用。那麽組合貸款有什麽優勢呢？
簡單來說，組合貸款比純商業貸款便宜。那麽，組合貸款有哪些弊端呢？其實也很簡單。組合貸款是壹個復雜的過程，開發商需要很長時間才能拿到錢。
4.組合貸款的流程是怎樣的？
壹般情況下，申請組合貸款的流程如下:
先確定貸款額度，辦理轉移手續，然後在公積金管理中心申請組合貸款，審批通過後在房產大廈申請抵押。其次，等待公積金管理中心的貸款短信；最後，借款人憑身份證原件到公積金管理中心領取房本和相應的收據。
邊肖在這裏想提醒您，在申請組合貸款之前，壹定要搞清楚相關政策。
此外，有些中介為了讓妳放棄組合貸款，會給購房者傳遞錯誤的信息，說；現在用的是組合貸款，商業貸款是基準利率。看起來有了公積金貸款，利率好像得到了壹些優惠，但是商業貸款利率高，整體組合起來還是高利率，組合貸款不劃算。
這是因為組合貸款流程復雜，審批過程緩慢冗長，開發商拿到錢會花很長時間，所以很多開發商不喜歡購房者申請組合貸款。