公積金貸款額度是綜合計算的。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
根據還款能力:
計算公式為:
(借款人月工資總額和借款人單位住房公積金月繳存額)××還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。
使用配偶配額:
(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)××還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
根據房價:
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
其中，貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定:
A.購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。
職工家庭(含職工、配偶及未成年子女，下同)購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有產權住房)建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，首付不低於所購房價的50%，貸款額度不高於所購房價的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私有住房時，住房價格與評估價格不壹致的，以兩者中較低者為核定限額。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度應不高於所購住房總價與房屋補償金額的差額。
購買公有住房的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%；對自有住房的建造、翻建和大修，貸款額度不得超過住房建造和修繕所需費用的70%。
按帳戶余額:
職工申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算。
根據最大限制:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款限額。
公積金貸款金額
公積金貸款額度40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
申請貸款時，職工或其配偶正常按月繳納住房補貼，參照正常繳納補充住房公積金的規定執行。
計算出來的貸款金額預留到千，千以下的數不是零加壹。
2.蘭州公積金65438萬能貸多少？
蘭州住房公積金貸款額度是按照綜合資質計算的，賬戶余額只是計算貸款額度的壹部分。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
按照最高貸款額度計算的貸款額度，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
蘭州住房公積金專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或存儲期間支付租金。職工退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原城市的，方可提取其賬戶內的住房公積金。
蘭州住房公積金貸款最長期限:新建商品房30年，二手房20年。且貸款期限加上借款時借款人的年齡不得超過借款人的法定退休年齡。特殊工種的，按實際退休年齡計算。最短周期為1年。
三、蘭州公積金貸款計算
住房公積金貸款額度只能綜合計算確定。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。
計算方法如下:
根據還款能力計算公式，{(借款人月工資總額，借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)，{(夫妻雙方月工資總額，所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價的計算公式，貸款額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定；
根據賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
按照最高限額，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為40萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為60萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款且配偶或其配偶正常補繳住房公積金貸款最高貸款額度為70萬元
四、蘭州公積金貸款額度計算公式
蘭州公積金貸款額度
住房公積金個人住房貸款的可貸額度必須符合以下要求:
1.不得超過單筆貸款最高額度:已婚家庭單筆貸款最高額度為70萬元，單個職工單筆貸款最高額度為60萬元。
二、不得超過房屋購買總價或抵押房屋評估價的壹定比例:
在城關區(高新區，不含高新區榆中園區)、七裏河區、安寧區(含經濟區)，實行差別化信貸政策。詳情如下:
1.已繳存職工家庭在蘭州限購區域申請首套住房貸款的，首付款比例不低於總房價或評估價的30%，貸款額度不高於70%；在蘭州非限購區域購買首套住房的，首付款比例不低於總房價或評估價的20%，貸款額度不高於80%。
2.繳存職工家庭在蘭州市限購區域內購房，申請第二套住房貸款的，首付款比例不低於總房價或評估價的50%，貸款額度不高於50%；在蘭州市非限購區域購買兩套住房的，首付款比例不低於總房價或評估價的20%，貸款額度不高於80%。
3.不得高於按還款能力計算的貸款額度:月供支出占職工家庭收入的比例統壹按不超過50%計算。
4.不得超過按繳存余額和繳存時間計算的可貸金額:按繳存余額和繳存時間計算的可貸金額=借款人和* * *同壹借款人公積金賬戶的總余額×繳存余額系數×繳存時間系數。
(1)存款余額的確定
1.借款人與借款人不在同壹中心的，住房公積金繳存余額可以合並計算。
2.借款人與借款人存款余額之和小於65，438+00，000元的，按65，438+00，000元計算。
3.借款人和借款人在申請貸款前償還住房公積金的，按照還款後的余額確定。
(二)存款余額系數的確定
存款余額系數暫定為18。
(3)存放時間和系數的確定
1.繳存時間以主借款人住房公積金繳存時間為準。
2.存款時間(月)和存款時間系數:
6個月≤存款時間≤12個月，存款時間系數為1；
12月<存款時間≤18月，存款時間系數為1.1；
18個月<存款時間≤24個月，存款時間系數為1.2；
24個月<存款時間≤36個月，存款時間系數為1.3；
存款時間> 36個月，存款時間系數為1.5。
5.貸款金額不得超過剩余房款。