住房公積金貸款必須有抵押擔保。個人公積金住房貸款有四種擔保方式，借款人可根據貸款需要選擇:
沃倫蒂斯
保證人擔保公司應為借款人提供連帶責任保證。擔保人應與公積金中心簽訂擔保合同。
抵押擔保
借款人可以以自己或者他人財產作為抵押。
抵押房產為* * *所有的，應提供* * *人同意抵押的全部證明；借款人以第三方財產抵押的，應當出具權利人同意抵押的證明。
權屬不明或有爭議、有危險、已經或將要納入集體土地範圍內的財產不能作為抵押物。抵押物應當按照規定進行評估。抵押人應與公積金中心簽訂抵押合同。
房地產抵押應當依法向房地產管理部門登記，取得他項權利證書或者抵押前備案證明。
個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任保證。保證人的住房公積金余額應達到貸款額的80%以上。
擔保人以住房公積金作為借款人擔保後，在擔保期間不能向公積金中心申請提取其住房公積金或申請住房公積金貸款。當借款人住房公積金金額達到貸款余額的80%時，其擔保人將自動取消擔保。
擔保人應與公積金中心簽訂擔保合同。
質押擔保
借款人以債券、銀行存單等有價證券作抵押，全額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質押物的凍結、止付手續，質押物由公積金中心保管。
住房公積金貸款有哪些擔保方式？
在中國銀行申請個人住房公積金貸款，可以使用抵押或質押擔保。
1.公積金貸款有抵押擔保的，借款人(即申請公積金貸款的職工)應以所購房屋作為抵押物。借款人應當與受委托銀行簽訂抵押合同，並按照本市房地產權利登記的規定辦理抵押登記手續。
2.公積金貸款有質押擔保的，借款人或第三人應提供公積金中心和受委托銀行認可的憑證式國債、受委托銀行的本幣定期存款證明及其他合法的質押權利憑證進行擔保。借款人應與受委托銀行簽訂質押合同，並在合同規定的期限內辦理權利證書過戶等手續。
3.抵押物部分毀損，不足以償還貸款余額的，借款人應當就不足以償還貸款余額的部分補充新的擔保。
4.由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
住房公積金貸款有必要請擔保公司擔保嗎？擔保費是多少？
需要繳納擔保費，擔保費繳納給住房公積金管理中心，公積金擔保中心對購房者負責，風險自擔；市政府收取擔保貸款額的0.5%；國管局收取擔保貸款額0.3%的最低收費為300元，在公積金管理中心面簽時支付。另外，如果在契稅的時候貸款，還需要額外的擔保費2000元。
申請公積金貸款的條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻任何壹方不得獲得住房公積金貸款。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。
5.公積金貸款期限最長不超過30年，組合貸款的公積金貸款和商業用房貸款的貸款期限必須壹致。
擴展數據:
申請住房公積金貸款的流程
壹.提交信息
借款人在繳存公積金的公積金管理中心管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應當提交個人申請貸款所需的全部材料，包括身份證、戶口本、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金繳存證明等。
二、審計通知
貸款申請初審通過後，管理部出具《擔保申請審核通知書》，打印借款合同、抵押(反擔保)合同等相關法律文書，並將個人所有貸款資料提交擔保中心。
三。同意
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心出具擔保申請批準書，借款人委托中介機構提供公積金貸款的，由中介機構負責辦理擔保申請手續，並收取擔保服務費。
第四，支付
借款人應根據批準的《擔保申請批準書》支付擔保服務費。擔保中心應開具擔保服務費發票，並在已批準的借款合同、抵押(反擔保)合同、托管合同等法律文件上加蓋擔保中心公章。
動詞 （verb的縮寫）材料轉移
經審核的個人貸款申請材料(含蓋章的合同)由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構的，由中介機構負責上述信息的傳遞。
不及物動詞簽署合同
住房公積金管理部門應當督促和指導貸款申請人簽訂借款合同、抵押(反擔保)合同等相關法律文件。