由於資金短缺，公積金貸款的使用率相對較高，壹般無法辦理轉公業務。我什麽時候能重新開始這項業務？福州市住房公積金管理中心的工作人員表示，當公積金的使用率降至90%以下時，相關業務將恢復辦理。
對於買房的人來說，需要多長時間才能辦理好公積金貸款？合肥住房公積金管理中心的工作人員表示，從當地的情況來看，等待時間可能長達半年。
可見，商轉公業務的暫停與公積金的高使用率有直接關系。數據顯示，壹些二線城市的公積金使用率非常高。福州的住房公積金貸款使用率達到廈門，甚至更高，而南昌在今年6月底達到117%，創歷史新高。
因此，收緊公積金貸款成為必然選擇。在暫停商轉公業務的同時，壹些地方還規定當公積金貸款低於壹定標準時，將重新啟動商轉公業務。許多地方將這壹重啟標準設定在85%至90%的範圍內。
除了公積金短缺之外，暫停商業企業向公共企業轉移業務是否有更深層次的考慮？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，二線城市的房地產市場大幅增長，公積金管理中心提供貸款的積極性不高。商業貸款轉公積金貸款需要補貼，這也是公積金管理中心不願意這麽做的原因之壹。此外，二線城市通過房貸調整房地產政策也是壹個重要方面。
國家統計局剛剛發布的4月份統計數據顯示，房地產開發和銷售數據雙雙改善。查閱之前的數據可以發現，在過去的壹年裏，房地產發展走出了壹個標準的V型態勢。二線城市也成為房企認真對待的重要資源。
根據調查機構的數據顯示，今年4月份二線城市出讓經營性用地2422萬平方米，環比增加，土地出讓金高達1億元，同比增加，足以看出二線城市樓市的火爆程度。
那麽，收緊公積金貸款、暫停“商轉公”業務是否會給二線城市剛剛升溫的房地產市場帶來寒潮？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為這種情況不太可能出現，公積金政策只是影響樓市政策的壹個方面。還有許多其他原因會影響房地產市場。
然而，大多數剛需家庭面臨的直接問題是買房時該怎麽辦。如果公積金越來越緊，顯然不利於大家買房；換個角度來說，這種情況的持續也會影響行業的發展。在楊紅旭看來，購房貸款折扣和貸款利息稅收減免應是未來考慮的主要措施。