截至2019年4月，公積金貸款利率為:1-5年期，年化2.75%，5年期以上為3.25%。
在進行公積金貸款時，用戶可以貸款的金額應根據四個條件確定:還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和最高貸款金額，其中四個條件計算的最小值是貸款人的最高可貸金額。
壹般來說，住房公積金貸款從等額本息轉換為平均資本時需要考慮兩個主要因素:還款方式對月供的影響和對總利息支付的影響。
如果貸款期限較長，例如超過10年，並且現有的等額本息還款方式已經支付了近壹半的貸款本金，此時切換到等額本金還款方式可能更適合。由於平均資本中的還款方式，早期每個月需要償還的本金是不變的，但隨著時間的推移，每月的利息支出將逐漸減少，每月支付的金額將減少，支付的利息總額將相對較少。
但如果貸款期限較短，比如5年以下，還款時間相對充裕，此時如果選擇等額本金的還款方式，月供會更高，短期內可能會帶來壹定的經濟壓力。因此，在改用等額本金還款方式之前，應綜合考慮自身經濟狀況、貸款期限等因素並做出合理決定。
正常繳納住房公積金並在重慶市城鎮購買具有所有權的自住住房的職工家庭。借款人直接向公積金中心或承辦銀行申請置換為公積金個人住房按揭貸款。
計算住房公積金貸款利息有兩種不同的方法。在用銀行貸款買房的情況下，它們是平均資本利息和相等的本金和利息。住房公積金貸款利息的計算主要取決於首付款金額、還款方式（等額本息還款或等額本金還款）、房貸年限、銀行利率等等。
法律依據:
個人住房貸款管理辦法
第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商壹致，並依法簽訂變更協議。住房公積金管理條例
第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金賬戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬戶，記錄職工個人住房公積金的繳存和提取情況。
第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內為其職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自上述情形發生之日起30日內，由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或者註銷登記，並自辦理完變更或者註銷登記之日起20日內為本單位職工辦理轉移或者封存手續。