法律分析:沒有最低還款額，還款壹般以合同簽訂的還款金額為準。公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額，借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%÷借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款年限。其中，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)；2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過所購貸款的80%。3.按照最高貸款額度計算:本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。法律依據:《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。第十八條職工和單位住房公積金繳存比例不得低於職工上壹年度月平均工資的5%；有條件的城市可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬定，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批準。
二、公積金沖抵貸款本金後如何計算還款額？
住房公積金貸款額度只能根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件綜合計算確定。四個條件計算出來的最小值就是借款人的最大可貸金額。計算方法如下:根據還款能力計算公式，{(借款人月工資總額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計}×配偶額度{(夫妻雙方月工資總額-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)0%，且月工資總額=公積金月還款額合計÷(單位)根據房價計算公式，根據所購、所建、所修房屋數量確定貸款比例；根據賬戶余額，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時用配偶住房公積金申請公積金貸款的，為職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和)，且住房公積金賬戶余額不足2萬。按照最高限額，申請住房公積金貸款的最高貸款額度為40萬元，申請住房公積金貸款的最高貸款額度為60萬元，申請住房公積金並正常繳納補充住房公積金的最高貸款額度為50萬元，申請住房公積金貸款的最高貸款額度為70萬元。
3.公積金每月還款本息的比例是多少？
具體情況不壹樣。
1.公積金貸款每月利息和本金是多少？
以公積金貸款20萬，五年還清為例。
目前五年期(含)以下的公積金貸款年利率為2.75%。在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式，每月還款額為835，765，438+0.56元；采用平均資本法，每月還款額為37，965，438+0.67元(僅供參考)，每月還款額逐月遞減。
第二，公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
三、公積金貸款利息的計算
(1)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸款通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2.月利率(‰) =年利率(%)÷12
(二)銀行可以采用產品計息法和交易計息法計算利息。
1.按實際天數每日累計賬戶余額，累計乘積乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=日總余額。
2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限，分三種明細:
如果計息期為整年(月)，計息公式為:
①利息=本金×年(月)×年(月)利率
如果計息期為整年(月)和天數，計息公式為:
②利息=本金×年(月)×年(月)利率本金×奇數日×日利率。
同時，銀行可以選擇將所有計息期折算成實際天數計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月為當月公歷實際天數。計息公式如下:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個公式本質上是壹樣的，但是由於利率換算壹年只有360天，所以在計算實際日利率時，會按壹年365天計算，結果會略有偏差。具體用哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。
(3)復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，將被收取復利。
(4)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同向違約人支付的罰息稱為銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:與罰息性質相同，對違約方的處罰措施。
(六)利息計算方法的制定和備案
全國性商業銀行法人制定的存貸款業務計息結算規則和計息方法應報中國人民銀行總行備案，並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人應報中國人民銀行分支機構和省會(首府)城市中心支行備案，並告知客戶；縣農村信用社法人可根據本縣農村信用社的實際情況，制定利息計算結算規則和存貸款業務計息辦法，並報中國人民銀行分行和省會(首府)中心支行備案，由農村信用社法人通知客戶。
4.公積金每月還款額是如何計算的？
可以嘗試通過招行計算器計算。見:招商銀行首頁，右財務計算器。/Customerservice/Customerservice info . aspx？pageid =計算器