您好！
參考步驟是第壹步：還款
這個不用多說了，壹次性把尾款全部還清即可。
第二步：去公積金管理中心（方莊那個）開壹份《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還清全部貸款證明》（簡稱“還清證明”吧）
地點在方莊公積金管理中心的二層，找咨詢臺說辦“還清證明”，他們會給妳個號到櫃臺辦理。需要身份證原件、公積金借款合同原件。櫃臺開的《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還清全部貸證明》***壹式三份，分別蓋上紅章簽上日期。
證明幾分鐘就能開完，然後櫃臺會給妳壹份《北京市住房貸款擔保中心辦理擔保終結手續說明》，也就是說妳在這裏開完證明還不算完事兒，還得到北京城斜對角另壹個地方繼續。
這裏強調壹下，沒有必要去銀行去給他們《還清證明》。
第三部：辦理擔保終結手續
如果貸款全部還完了，下壹步就是去住房擔保中心辦理擔保終結手續。
貸款擔保終結手續需要到住房公積金貸保中心辦理;
地址：海澱區北四環西路56號輝煌時代大廈西座7層業務大廳（具體地址就是：四環內環輔路海澱橋往中關村壹橋方向大約500米，理想大廈旁邊，那裏都是壹片新的寫字樓，輝煌時代大廈名字不太明顯，反正海澱橋東南輔路500米拿壹些寫字樓中壹家華夏銀行的樓就是）。
需要帶的東西：
1、銀行開具的貸款結清證明；
2、住房貸款合同原件（有房產證的原件也帶上）；
3、借款人（主申請人）身份證明原件，由配偶或直系親屬代辦的還需要出具代辦人員的身份證明原件及證明雙方關系的結婚證或者***同的戶口本，有其他人員代辦的需要出具代辦人員的身份證明原件以及公證過的授權委托書；
4、擔保中心開具的擔保服務費發票原件；
辦理時間：周壹到周五上午9：30----11：00，下午13：30-----16：00
咨詢電話：6269556662695577（後面這個電話接通率比較高）
在擔保中心拿回來的東西：
1、商品房買賣合同原件（如果抵押在擔保中心的可以拿回來）；
2、已經辦理了抵押的，拿到房屋他項權證以及他項權利證明書；
3、住房擔保中心開具的加蓋公章的：房屋他項權註銷登記申請書、委托授權書、解除抵押權協議、貸款還清確認書、同意解除他項抵押權協議。
4、如果是在2004年7月1日之前辦理貸款擔保的，貸款結清後還可以拿到相應的擔保費退費，相關退費標準及比率請去住房公積金中心網站查詢。2004年7月1日以後辦理的貸款提前結清的不予以退還擔保費。
第四步：辦理房屋所有權證解押手續
這壹步手續需要到豐臺區建委辦理。
地址在豐臺區豐體中心北門，是壹個小白樓,那裏人車都很多，最好早去，當然辦事效率很高10分鐘搞定。
望采納，謝謝
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