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等額本金就是遞減嗎?

等額本息還款方式的每期還款額是遞減的嗎

不是的,等額(本息)還款法,是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息;

還款方式的選擇,其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是壹樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高壹些,最開始的還款壓力會大壹些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高壹些。

等額本金和遞減法壹樣麽

等額本金是每個月還的本金是壹樣的,就是貸款數目/貸款月數。但每月還的利息不壹樣,這種方法總的還款利息少,但前面的壓力大,後面就幾乎只要還本金了。等額本息就是每個月的本金和利息平均攤還的,每個月還款壹樣多。這種還款方式比較輕松,但壹***所交的利息要多壹些。等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。利息少的是等額本金方式的還款,但等額本息的還貸壓力要輕點。二者的主要區別在於,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;後者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且壹旦提前還貸時,等額本息的還款前期還的錢大部分是利息,而不是本金。

遞減還款是等額本金還是等額本息

遞減還款是等額本金。在還款期限內每月歸還的本金金額固定,而利息則是遞減的形式還款,所以到了後期每月還款總額會呈現出遞減的狀態。而對於用戶來說,等額本金還款方法還可以有效節省利息,只不過這種還款方法前期的還款壓力較大。

等額遞減還款法是指在貸款期的後壹時間段內每期還款額相對前壹時間段內每期還款額有壹個固定減少額,同壹時間段內,每期還款額相等的還款方法。

等額遞減還款法是指在貸款期的後壹時間段內每期還款額相對前壹時間段內每期還款額有壹個固定減少額,同壹時間段內,每期還款額相等的還款方法。

流程:

1.提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請,並提交有關資料。

2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4.支用貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和櫃面還款兩種方式。

等額遞減還款法(每2年減少100),以貸款50萬元,期限20年,利率以目前人民銀行公布的房貸利率標準水平7.38%下浮15%後6.273%為例計算,首月還款4010.74元。

等額遞減還款法(每3年減少100),以貸款50萬,還款30年為例,利率以目前人民銀行公布的房貸利率7.38%標準下浮15%後6.273%計算,支付的總利息款558288.4元。

壹般情況下,壹手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成,貸款利率相當於基準利率1.1倍。

個人壹手房最高為30年,個人二手住房貸款的期限最長不超過20年。

客戶自願選擇向保險公司投保,銀行不收取保險費;銀行不收取客戶律師費。

等額還款法和遞減還款法有什麽區別?壹般用那種?

等額還款法又稱等額本息還款法,指按月等額歸還貸款本息。遞減還款法又稱為等額本金還款法,是指按月平均歸還借款本金,借款利息逐月結算還清。

等額本金還款法和等額本息還款法區別如下:

1.等額本金還款法,逐期遞減還款,總利息最少,但是每月月供都在變,越來越少。

2.等額本息還款法,每期等額還款,總利息多。同樣都是貸款100萬,期限20年,“等額本金”比“等額本息”少還8萬多。

3.目前比較普遍的還款方式是“等額本息”,因為每個月還錢只要記壹個數就好了。而“等額本金”,壹開始還的多,之後逐漸變少,如果還款能力夠且不怕麻煩,又沒有別的投資渠道就要省利息,可以選。或者壹開始就打算“提前還款”的情況,“等額本金”是先還“本金”多壹點,更合適。

4.借款人將本金平均分攤到每個月內,同時付清上壹還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

擴展資料:

銀行還款方式還有以下幾種:

1.按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下(含壹年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;

2.提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,壹般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限

3.提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。

參考資料:

百度百科-還貸

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