廈門公積金買房子首付多少
我們都知道公積金的利率低，因此不少職工在購買住宅時，會想要申請公積金貸款。申請公積金貸款時，還需要按照規定繳納壹定的首付款。那麽我們在廈門使用公積金貸款買房子，需要支付多少首付款呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、根據廈門市政府的相關規定，申請公積金貸款購買首套住宅，並且面積在90平以下，其首付款最低為房屋價格的20%。如果購買的住宅面積在90平以上，其最低首付款為房屋價格的30%。申請公積金貸款的首套房利率是按照基本利率來執行的。
2、如果我們申請公積金購買二套房，那麽房子的最低首付款為房屋價格的50%。根據廈門市政府的相關規定，只有人均住宅面積低於當地平均水平的公積存繳家庭，才能夠申請二套房公積金貸款，而且公積金的房貸利率將上浮10%左右。申請住房公積金貸款的額度也是有相關規定的，在廈門，職工首次申請住房公積金貸款，最高額度為120萬元;如果是第二次申請住房公積金貸款，最高額度為100萬元。
3、在廈門申請公積金貸款也需要滿足壹定的條件，比如說擁有穩定的工作，能夠按時償還本息;個人信用良好，我們在申請貸款前2年，信用報告中的逾期期數不能超過3期;沒有數額較大債務;連續6個月按時繳納住房公積金;已簽訂購房合同;擁有廈門常住戶口等等。
小編總結：關於廈門公積金買房子首付多少，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過越讀本文之後，大家能夠對於廈門住房公積金方面有所了解，希望能夠對大家在今後申請廈門住房公積金時提供參考。
廈門辦理商業貸款轉公積金貸款的七大條件
在廈門購買自住住房且辦理的商業性住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款、房屋抵押貸款及公轉商貸款）尚未結清的繳存職工可以申請辦理“商轉公貸款”。那麽購房者申請“商轉公”需要滿足哪些條件，應該如何辦理呢？
在廈門購買自住住房且辦理的商業性住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款、房屋抵押貸款及公轉商貸款）尚未結清的繳存職工可以申請辦理“商轉公貸款”。那麽購房者申請“商轉公”需要滿足哪些條件，應該如何辦理呢？
廈門商業貸款轉公積金貸款的申請條件
1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
3、借款申請人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
4、所購房產已取得《廈門市土地房屋權證》；
5、申請貸款時前6個月在本市連續足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合並計算；
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉業幹部、文教衛系統引進的高級職稱人員、留學人員、來閩創業就業的臺灣青年、臺灣特聘專家、專才自繳存住房公積金當月起可申請商轉公貸款；
自主擇業軍隊轉業幹部將部隊服役期間的住房公積金壹次性轉入其在“廈門市自主擇業軍隊轉業幹部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過個人住房公積金貸款（含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請商轉公貸款條件；
6、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內；
7、無個人住房公積金貸款（含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸）余額。
廈門商業貸款轉公積金貸款的辦理程序
1、申請。借款申請人向受委托銀行或市住房公積金管理中心(僅限於轉純公積金貸款，下同)提交申請材料；
2、審核。市住房公積金管理中心對申請材料進行審核；
3、簽約、擔保。
（1）以自有資金結清商業性住房貸款的，原商業性住房貸款銀行註銷原抵押後，借款申請人與受委托銀行或廈門市住房公積金管理中心簽訂住房公積金借款合同、抵押合同，並按借款合同約定到廈門市不動產登記中心辦理抵押擔保手續；
（2）由廈門市住房置業擔保有限公司提供擔保的，借款申請人與受委托銀行或廈門市住房公積金管理中心簽訂借款合同、抵押合同，並與廈門市住房置業擔保有限公司簽訂擔保合同。
4、復核。市住房公積金管理中心抵押擔保材料進行復核後，通知受委托銀行放款；
5、放款。
（1）借款申請人以自有資金結清原商業性住房貸款的，受委托銀行以轉賬方式將貸款資金發放至借款申請人指定的賬戶；
（2）借款申請人申請廈門市住房置業擔保有限公司擔保的，受委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至擔保機構專用賬戶；廈門市住房置業擔保有限公司為借款申請人結清原商業性住房貸款；原商業性住房貸款銀行辦理原商業性住房貸款的註銷抵押登記手續後，借款申請人與受委托銀行或廈門市住房公積金管理中心到市房地產交易權籍登記中心辦理商轉公貸款抵押登記手續。
廈門商業貸款轉公積金貸款的辦理方式
直接到公積金貸款金融業務受委托銀行（工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行、廈門銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行廈門市分行）業務網點申請；轉純公積金貸款也可到廈門市住房公積金管理中心駐市行政服務中心窗口申請。
廈門公積金貸款政策2022
1、根據公積金賬戶余額來計算。廈門公積金貸款最高額度不得超過個人公積金賬戶余額的20倍，如果個人公積金賬戶有2萬元的余額，那麽最高貸款的金額就是40萬元。2、廈門公積金貸款政策。規定的個人最高公積金貸款額度為40萬元，雙職工公積金貸款最高額度不得超過80萬元，也就是說夫妻雙方辦理住房公積金貸款限額80萬元。
壹、公積金轉移的好處：
1、更加方便職工在轉入地住房公積金管理中心就近辦理業務,避免職工在轉入地和轉出地往返奔波。
2、轉移接續業務辦理時間短,效率高。轉入地公積金中心受理職工申請後,通過平臺與轉出地公積金中心為職工辦理住房公積金賬戶信息和資金的轉移,並盡快將轉移的結果通知職工。
3、規範住房公積金異地轉移接續業務,確保職工住房公積金賬戶在異地轉移過程中的信息準確和資金安全,有利於連續計算職工公積金繳存年限,支持繳存職工異地使用住房公積金,從而切實保障繳存職工合法權益。
二、住房公積金轉移的條件：
1、申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統無不良記錄;
2、申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據原商業住房貸款借款合同判定;
3、到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，核實是否符合條件;
4、申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於壹個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
廈門公積金貸款政策2021
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)部分或者全部喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；(四)出境定居的；(五)償還購買自住住房貸款本息的；(六)無房職工支付房租的(七)職工死亡或者被宣告死亡的；(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，且離開本市的；(九)享受城鎮最低生活保障的；(十)本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的。
壹、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
二、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
三、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
關於廈門公積金貸款條件和公積金貸款資格的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？