房屋抵押貸款流程如下:
1.向銀行提交貸款申請。如果要拿房子做抵押貸款，貸款人首先要向銀行提交貸款申請，說明貸款用途、貸款金額、貸款期限。
2.貸款人在向銀行提交抵押貸款申請後，還需要提交借款人的身份證、近半年的流水、工作證明、信用報告、房產證等材料。如需抵押企業房屋，需提供營業執照、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月流水、近六個月財務報表、資產證明等材料。
3.評估銀行對借款人相關資料進行審核後，委托房地產評估公司對抵押房屋進行實地勘察評估。
4.申請貸款。房屋評估公司將相關評估報告或勘察意見發送給銀行後，銀行將確定貸款金額。
5.簽訂借款合同借款人與貸款銀行簽訂借款合同及所有相關文件，簽字並按手印，借款合同經公證機關公證。
6、抵押登記手續貸款申請完畢後，攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記。
7.抵押登記手續完成後，銀行會發放貸款，借款人需要按照合同約定按時還款。
房地產抵押貸款流程
1.提交材料；
2.房屋交易大廳驗收材料；
3.十個工作日拿證。
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應攜帶下列有關法律文件:
1，營業執照復印件；2.抵押人的身份證明或法定代表人證明；3.代理辦理的，應當有法定代表人或者當事人的授權委托書；4.貸款合同(主合同)；5.抵押合同；6.抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》)；7.抵押物屬於合資或股份公司的，應有董事會同意抵押的決議；8.重復抵押的，應提供原抵押權人同意再次抵押的書面文件；9.如* * *有房地產抵押，應提供* * *同意的所有書面文件；10.抵押人應有書面文件證明其提供的抵押物無法律瑕疵；11.與抵押有關的其他法律文件。
住房抵押貸款流程
銀行房產抵押貸款流程:1，先與銀行簽訂借款合同和抵押合同；2.抵押人攜帶借款合同、房屋產權證、身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等材料到房屋所在地房屋登記機構向銀行工作人員申請抵押登記；3.抵押合同自登記之日起生效；4.抵押登記手續完成後，銀行會向借款人發放貸款。
二、房地產抵押合同生效的條件是什麽？1.房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是被擔保的主債務合同生效。2.房地產抵押合同是壹種民事法律行為。其生效的前提是不違反相關法律規定，是有效的民事法律行為。3.房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。但值得註意的是，在實踐中，只移交不動產權屬證書，壹般不會使不動產抵押合同生效。但當事人因登記部門原因未辦理抵押財產登記，抵押人將權利證書交付債權人的，可以認定債權人對該財產享有優先受償權。也就是說，可以認定房地產抵押合同有效，但不能對抗第三人。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
按揭貸款流程是怎樣的？
房產抵押貸款流程:根據我國法律規定，按揭購房是指將房屋產權抵押給銀行，從銀行獲得貸款資金支付房價的購房方式。按揭購房需要抵押登記，把房子抵押給銀行，銀行成為抵押權人。
法律依據
《民法典》第394條
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。