住房公積金主貸人可以變更嗎
公積金貸款的主貸人在壹般情況下是不得隨意變更的，在貸款未還清以前，沒有特殊情況不能退出貸款。除非是出現以下幾種情況：
1.夫妻雙方離婚，主貸人將房屋所有權權利轉移給配偶；
2.主貸人死亡或被宣告死亡；
3.主貸人喪失完全民事行為能力，無法再承擔還款責任。
對此，客戶可以向貸款經辦銀行申請變更主貸人，並提交新的主貸人資料給銀行。而銀行在根據資料對新主貸人進行審核並通過評估之後，就會將主貸人進行變更，之後就是由新主貸人來承擔還款責任了。
像上述第壹種情況，壹般就是由主貸人離婚前的配偶來作為新的主貸人；而第二種情況和第三種情況，可以由主貸人配偶作為新的主貸人，也可以由主貸人的子女、父母、兄弟姐妹等其他繼承人或受遺贈人來作為新的主貸人。
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
儲金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每壹個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這壹段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
儲金特點
普遍性
城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
強制性
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民強制執行；
福利性
除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納壹定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
返還性
職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
在建行有快貸,可以變更公積金房貸的還款人嗎
您好，在建行有快貸，可以變更公積金房貸的還款人。在建行快貸服務中，您可以通過網上銀行、手機銀行或者櫃臺辦理變更公積金房貸的還款人手續。如果您需要變更公積金房貸的還款人，首先您需要準備好變更的貸款人的身份證明文件，然後在網上銀行、手機銀行或者櫃臺辦理變更公積金房貸的還款人手續。在辦理變更公積金房貸的還款人手續時，您需要提供變更的貸款人的身份證明文件，及其他相關的資料，並繳納相關的費用，辦理完成後，您就可以變更公積金房貸的還款人了。
上海申請公積金貸款借款人變更需要哪些材料？不同人員材料有何不同？
上海公積金貸款借款人變更材料
1、身份證明及戶籍證明：變更前後借款人、***同借款人、產權***有人及前述人員配偶的身份證原件（未成年人如無身份證的，應提供出生證明）、變更前後借款人、***同借款人、產權***有人戶口簿全本原件和復印件;港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久（長期）居留權人員提供護照原件，並提供經本人簽字確認的中譯名;港澳臺及外籍人士需提供境內聯系人信息（姓名、身份證號碼及聯系方式）及身份證件。如上述人員為限制（無）民事行為能力的成年人，應提供監護證明原件和復印件。
2、關系證明：結婚證、戶口簿、出生證、獨生子女證等可以反映出變更前後申請人關系的證明材料原件和復印件，如單身應提供單身承諾書原件。港澳臺人士未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，提供經居住地（港、澳或臺）公證機關公證的婚姻證明原件和復印件，臺灣已婚人士可提供臺灣身份證（見背面家庭成員明細）;如為境外登記婚姻的，應當提供所在國公證機構或者有權機關出具的、經中華人民***和國駐該國使（領）館認證或者該國駐華使（領）館認證的婚姻證明原件和復印件，如為外文版本的，應當提供正規翻譯機構出具的翻譯件原件和復印件。
3、變更原因證明：原借款人離婚的，提供離婚證、證明房屋產權及債務歸屬並加蓋印章的離婚協議或已生效的判決書、調解書原件和復印件;原借款人死亡或被宣告死亡的，提供死亡證明或的宣告死亡判決書、證明房屋產權及債務歸屬的繼承權或受遺贈證明的公證書、判決書或調解書原件和復印件。未在內地（大陸）辦理登記的港澳臺人士提供經居住地（港、澳或臺）公證機關公證的離婚證明、死亡證明原件和復印件;外籍人士提供經中華人民***和國駐該國使（領）館認證或者該國駐華使（領）館認證的離婚證明、死亡證明原件和復印件。
4、公積金貸款合同：公積金貸款合同原件。
5、產權證明：不動產權證登記證明原件。
6、還款賬戶：變更後借款人名下I類借記卡原件。
7、2016批次（不含）前***有產權保證住房申請變更的，提供由住房中心出具的同意變更調整的相關建議書。
8、市公積金中心要求的其他材料。
公積金貸款還款人可以換人還款不？變更公積金貸款擔保人條件
公積金貸款還款人可以換人還款不?變更公積金貸款擔保人條件是什麽？
公積金貸款可以更改還款人。但需要滿足壹定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。
公積金貸款中能更換還款人，如發生離婚、失業等意外變故，無法按約定繼續還款，可申請更換公積金貸款還款人。
公積金貸款發放後，借款人可按照自身需要，申請辦理變更還款方式、變更還款賬戶和變更借款人信息等業務。***同還款人可按照自身需要，運用自己公積金賬戶余額償還公積金貸款，每年扣減壹次。
變更公積金貸款擔保人條件：
1、借款人已正常連續還款滿壹年，無逾期現象;
2、擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人;具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入，信用良好，有為他人提供擔保的能力;公積金賬戶為正常狀態，沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。
公積金貸款中途可以更換還款人嗎
可以，但需要滿足壹定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。
變更公積金貸款擔保人條件：
1、借款人已正常連續還款滿壹年，無逾期現象；
2、擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人；具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有為他人提供擔保的能力；公積金賬戶為正常狀態，沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款的優勢：
1、方便程度，辦理時間等上差不多。
2、商貸壹般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3、商貸的貸款對象範圍比較廣，住房公積金貸款壹般是住房公積金繳存人。
公積金貸款的條件：
申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款壹年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
常州住房公積金***同貸款人變更流程
流程是:常州離婚後公積金貸款變更借款人辦理材料
1.身份證
2.購房合同或房屋產權證
3.貸款借款人之前的借款方和現在的變更方，雙方都要***同到場申請
4.獲得房屋產權的壹方重新申請貸款
註意，新申請的貸款不得超過原貸款的剩余本金且單人最高30萬元。
獲得房屋產權的壹方重新申請貸款時，不會增加貸款記錄，另壹方不再參與該房屋的還貸，但因為已經有過壹次貸款記錄，所以在下次申請公積金貸款時就不能享受首次申請的壹些政策優惠了。
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