同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常補繳住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;
同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。
實際可貸金額以管理處最終批準的金額為準。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,壹般不超過房屋總價的80%。
擴展數據:
申請公積金貸款時,很多人不知道如何評估貸款額度。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面:
最高貸款限額
各地公積金貸款額度都有上限,夫妻之間、個人之間都有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸654.38+0.2萬元,個人最高可貸60萬元。
首付款和房屋評估價值
無論在哪個城市,公積金貸款額度都會受到首付和房屋評估價值的影響。最高貸款金額≦總房價首付。
建築面積
有些城市會把建築面積作為公積金貸款額度的評價標準之壹。比如,武漢規定,購買首套住房時,所購住房建築面積在144平方米(含)以下的,貸款比例最高不得超過總房價的80%;建築面積在144平方米以上的,最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。
公積金賬戶余額和借款人年齡
在壹些城市,住房公積金貸款額度往往與賬戶余額、借款人年齡掛鉤,各地計算公式也不盡相同。例如,廣州住房公積金貸款額度的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×距退休年齡月數。
存款基數
繳存基數也影響公積金貸款額度。比如深圳規定,每月還款額(按等額本息還款計算)不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。* * *和* *在深圳市與申請人共同繳納住房公積金的,住房公積金的繳存基數為申請人和申請人的繳存基數之和。
存款時間和每月存款金額
例如,東莞住房公積金貸款可貸額度的計算公式為:可貸額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數+收入調節系數)×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度=(借款人月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和)× 35 %× 12個月×貸款期限。
參考資料:
公積金貸款額度-百度百科