買新房的話，公積金余額至少要2萬；買二手房的話，要4萬。
公積金賬戶余額是計算公積金貸款額度的標準之壹，但確定能貸多少款需要考慮很多因素。壹般公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高為20倍，購買二手房最高為10倍。
如果公積金貸款40萬，根據公積金賬戶余額計算公積金貸款的公式:公積金貸款金額(40萬)=借款人和借款人的公積金賬戶余額×倍數(10~20)，可以算出申請貸款40萬的公積金賬戶余額，買新房至少需要2萬元，40
很多人應該知道，公積金賬戶余額不僅可以用於貸款，還可以用於租房、還貸、自建房大修等用途。但考慮到公積金賬戶余額與房貸額度直接相關，打算用公積金貸款買房的朋友，最好不要在此之前輕易提取公積金。
畢竟公積金賬戶余額越多，貸款額度就越高，而壹旦提取，賬戶余額就會減少，貸款額度也可能不盡如人意。當然，公積金貸款最終的貸款額度並不是單壹的參考賬戶余額，還要根據繳存時間、所購房產價值等因素來計算。
事實上，除了買房、租房、修房子，公積金還有三個隱性功能:
1，享受免稅。工資較高的朋友，可以盡可能繳納較高比例的五險壹金，既可以減少扣稅，又可以增加個人賬戶裏的錢。
2，可以當養老金。大家不都在擔心沒錢養老嗎？然後到了退休年齡，可以壹次性提取公積金，帶息。
3.用於支付重大疾病。如果家人不幸得了重病，沒錢治療，那麽我們也可以提取公積金支付醫療費用。但並不是所有疾病都能提取，重大疾病的認定標準以各地住房公積金管理中心的規定為準。如果真的擔心沒錢應對重大疾病，建議依靠大額醫療保險和重疾險，更安心。
住房公積金貸款要求賬戶有余額嗎？
申請住房公積金貸款需要賬戶有余額。購房者在申請公積金貸款買房時，賬戶中必須有余額，因為公積金管理中心和銀行會根據申請人的賬戶金額和繳存基數來判斷貸款額度。而且沒有公積金余額就沒有公積金貸款額度。
而且貸款額度確定為不高於借款人住房公積金賬戶余額與借款人住房公積金賬戶余額之和的倍數。確定的貸款額度按借款人住房公積金賬戶余額與借款人住房公積金賬戶余額之和的20倍計算。公積金余額不足654.38+0萬元的，最高貸款額度不超過20萬元。
此外，申請公積金貸款應符合以下基本條件:1，完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡)；
3.申請人及配偶的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；
4、凡單位正常繳存住房公積金壹年以上(含)的在職職工，必須正常繳存六個月以上(含)，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生五年以內(含)，可申請住房貸款；
6.職工第壹次、第二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款；
7.有穩定的經濟收入，良好的個人信用和償還貸款本息的能力。
最後，公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由當地住房公積金管理核心，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。按照規定，繳存住房公積金超過壹定年限的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房資金不足時，可以申請公積金貸款。
貸款能貸多少的計算方法比較復雜，與個人公積金繳存、職工年齡、家庭收入、城市信用評分、公積金貸款使用次數等因素密切相關。
具體計算公式為:住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款人夫妻住房公積金賬戶余額×借款人夫妻自貸款申請之日至退休之日的住房公積金預計繳存額×調整系數。
公積金貸款余額需要留多少？
申請公積金貸款，對申請人住房公積金賬戶余額的規定如下:
1.住房公積金賬戶必須有六個月以上(含)的存款。
2.住房公積金賬戶余額沒有具體限制。網上住房公積金賬戶余額必須達到壹萬以上才能貸款的說法並不準確。大部分地區只要符合第壹條要求，即使住房公積金賬戶余額不足1萬也可以貸款(具體以當地住房公積金管理中心規定為準，電話咨詢即可)。
此外，公積金貸款的條件是:
1.申請當月的住房公積金賬戶必須處於正常狀態(住房公積金賬戶被封存的，暫不能辦理公積金貸款)。
2.申請人從未申請過公積金貸款或貸款已結清(如果申請過壹次公積金貸款，需要還清貸款後才能申請新的公積金貸款；申請過兩次公積金貸款的，無論貸款是否結清，都不能再申請新的公積金貸款。
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公積金余額多少才能貸款40萬，余額不夠？
公積金貸款不超過2萬的話大概在40萬左右，但是具體多少要根據自己單位的具體要求來判斷。
1.公積金余額多少才能貸40萬，余額是否不足以貸？
公積金貸款次數要求是公積金賬戶余額的25倍，也就是說如果妳公積金賬戶裏有1.7萬，就可以貸40萬。至於余額不足，每壹次公積金的繳存都是按照規定進行的。哦，這是配額。不能說錢壹下子就給妳沖進去了。另外，交公積金不滿半年不能辦公積金貸款。可以還，可以申請組合貸款。如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩余房款可以通過商業貸款補足。這種貸款模式也被稱為“組合貸款”。不是每個人都可以申請組合貸款。組合貸款只適合已足額連續繳納公積金的購房者。因為這個貸款涉及公積金貸款，所以在適用對象上有壹定的限制。
二、公積金貸款的註意事項
關於公積金貸款，首先妳可以按照要求合理足額繳納公積金的額度。如果漏繳，壹年內可以補繳不超過三次，但最好按照規定時間合理補繳，減少不必要的麻煩。申請公積金貸款不能用公積金，會給貸款帶來麻煩，可能會讓妳的貸款為零。公積金貸款也有期限，最長期限是30年。最好按照規定的時間進行貸款，防止逾期無法貸款。公積金貸款第壹年，不允許提前還款。這些是明文規定的。還有，壹定要按照公積金貸款的要求按時還款，這樣才能保證自己的信譽度，按時還款也代表了個人的信譽度問題。所以壹定不能隨意延期，這樣會影響自己貸款的進程。
公積金貸款壹定要註意。很重要的壹點，壹年內不能提前還款，壹定要按時還款。
公積金能貸多少？
壹般公積金賬戶裏要有2萬。
所需的條件是:
1.求住房公積金管理部門拿公積金貸款買房。
2.購買者年齡應在18至60歲之間，有固定收入，並保證能夠還本付息。
3.申請人已繳納公積金壹段時間，壹般需要12個月以上。
4.公積金賬戶裏還有足夠的錢，申請公積金貸款可以獲得的金額是10到公積金剩余錢的20倍。比如余額2萬可以貸到40萬。
不同銀行和城市的公積金貸款申請條件和貸款額度都不壹樣。貸款能否審批成功，貸款額度根據妳的綜合資質評估，以貸款經辦銀行實際審批結果為準。
1.公積金住房貸款額度不僅與公積金繳存額有關，還取決於公積金繳存基數、貸款購房年限以及名下是否有其他負債。這個計算方法是(公積金繳存基數)x0.4x12x貸款年限就是公積金的貸款額度。
2、公積金:通常指住房公積金，有時也指公司的公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
3.住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。住房公積金制度是國家法律規定的壹項重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性和保障性。單位和職工個人必須依法履行繳納住房公積金的義務。職工個人繳納的住房公積金和單位為其繳納的住房公積金應當專戶存儲，歸職工個人所有。
4.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
5.公積金貸款額度按級別分，A級最高貸款80萬，AA級最高貸款92萬，AAA級最高貸款1.04萬。公積金最長貸款年限30年，以夫妻雙方年齡較大為準，年齡加貸款年限不能超過70，這也和樓齡有關。磚混結構的樓齡加貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加貸款年限不能超過57。(六)借款人(含配偶)應具備償還貸款本息的能力，且月平均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障標準。(7)職工申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時申請配偶住房公積金貸款為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算。
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公積金賬戶余額多少才能貸款？
相信大家對公積金都不陌生。不限於買房。其實租房裝修建房的時候也可以用。只要符合貸款條件，就可以申請貸款。那麽公積金賬戶的余額是多少才能獲得貸款呢？相信這是很多朋友都想知道的問題。讓我們學習它。
第壹，公積金賬戶余額多少才可以貸款。
買新房的話，貸款額度可以達到公積金卡內余額的20倍，買二手房的話，可以貸款公積金卡內余額的10倍。比如買新房需要貸款20W，卡內公積金賬戶余額必須在1W以上才能執行，否則很可能影響貸款額度。
二。公積金賬戶余額計算公式
貸款額=公積金賬戶余額×2公積金月繳存額×至法定退休月×4。
三。申請公積金的註意事項
1.信用卡透支6個月。
現代很多人都會選擇信用卡。壹旦逾期超過6個月，公積金貸款將不予通過申請。因此，平時要特別註意信用。
2.貸款逾期超過24期。
如果之前的貸款記錄超過24期未還，則不能通過公積金貸款。
3.出現過騙貸，騙貸。
現在有很多黑子平臺幫助征信不良的用戶提供借款人虛假的個人信息貸款資質，提醒朋友們盡量不要上這壹招。壹旦發現欺詐，他們幾年內都不能申請貸款。
4.擔保人承擔了債務。
貸款有抵押時，由擔保人代為償還債務，導致個人信用風險較高，辦理公積金貸款手續會比較困難。
以上內容僅供參考。公積金貸款具體額度要參考當地公積金貸款最新政策。如果想用公積金貸款買房，最好咨詢當地公積金管理部門，這樣遇到麻煩就無法完成貸款了。
公積金貸款余額的介紹就說到這裏吧。